&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
          海南瘋狂樓市隱現退燒趨勢 房價趨平穩現打折促銷
        2010年02月25日 11:35 來源:青年時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          “海南告急!”這是近日從海南樓市傳出的聲音。

          春節后的海南樓市,與節前的一派瘋狂景象大相徑庭的是,來自全國各地的購房人已經開始出售手中購置不久的房產,“有價無市”被意欲撤場的投資客掀起一波“出貨潮”。與此同時,一些樓盤開始推出打折、特價房等促銷活動。

          “過山車”來得如此突然。從《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》出臺至今,還未到兩個月。

          有業內人士認為,在政府一系列調控措施下,成交量下跌、價格滯漲、投資客甩賣,這一波瘋狂的海南樓市,或許將到此為止。

          第一階段:

          海南國際旅游島獲批傳導至樓市

          1月4日,國務院《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》(下稱《意見》)正式出臺,將海南國際旅游島建設提升為國家戰略。

          意見提出,海南國際旅游島建設發展六大戰略定位,即中國旅游業改革創新的試驗區,世界一流的海島休閑度假旅游目的地,全國生態文明建設示范區,國際經濟合作和文化交流的重要平臺,南海資源開發和服務基地,國家熱帶現代農業基地。

          或許正是由于這一《意見》的出臺,開發商與購房者開始聞風而動。

          第二階段:新土地、新項目暫停助推暴漲

          1月15日,海南省委書記衛留成在“推進海南國際旅游島建設動員大會”上宣布,在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發改委批準之前,為防止海南房地產開發一哄而上,出現新的泡沫,海南將暫停土地出讓,暫停審批新的土地開發項目。

          有評論認為,此時海南全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目,也是為了遏止國內外熱錢借海南國際旅游島建設之機,在海南過度炒作房地產項目。然而此后,海口、三亞及瓊海等多個地方房價卻應聲跳漲,甚至一日一價。

          據相關統計,海口的房地產均價上升到每平方米6000元,三亞均價在每平方米15000元以上。值得關注的是,不僅是海口和三亞這兩個一線城市的房價高位遞增,陵水、瓊海、文昌等二三線城市的新樓盤也是遍地開花。

          第三階段:1月房價漲幅領跑全國

          在“國際旅游島”概念的高調推動下,全國各地投資商紛紛貼著此標簽到海南開發、置業。一時間,“海景房”、“水景房”從每平方米幾千元漲到了幾萬元,個別項目還創下了價格一個月翻一番的紀錄,很多項目只接受一次性付款,不接受按揭貸款。

          據了解,今年1月,椰風海韻的海口房價同比上漲31.8%,環比上漲19.7%;三亞房價同比上漲29.2%,環比上漲21.1%。至此,海口、三亞1月份房價同比漲幅分別位居全國的首席和次席。

          第四階段:春節期間投資客開始5折拋售

          由于這一波“海南熱”臨近春節長假,在高房價的情緒煽動下,春節期間,三亞高端酒店漲價幅度之瘋狂更是令人咋舌。亞龍灣每晚均價過萬元的酒店比比皆是,大多數酒店房價比平時漲了3至5倍。

          但酒店從業人員普遍反映,高價格并沒有帶來預期的高住房率。據了解,由于三亞瘋漲的酒店價格超出了大部分消費者的承受能力,今年春節期間三亞許多酒店的入住率并不高。

          同樣在春節期間,來自全國各地的購房人已經開始出售手中購置不久的房產,意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”。之前屢創新高的鳳凰島公寓,新春最新報價最高雖達10萬元/平方米,但有投資客最低只開出不到5萬元/平方米的價格,就放出之前買下的房源。

          第五階段:房價漸趨平穩,出現打折促銷

          整個1月,人們去三亞買房時或許會遭到樓盤銷售人員的“冷臉”,但春節后這種現象卻徹底改觀,因為市場已出現“不好賣”的端倪。“有價無市”、“出貨潮”成為近一周海南樓市的風向標。

          “海口現在依然是有價無市,但性質已經發生變化。”一位置業顧問表示,“節前是賣方市場,賣家普遍持惜售待漲心理,買不到房、毀約、坐地起價的情況時有發生;年后買家冷靜下來,他們要么觀望要么壓價,而賣家又不愿意降價,導致成交量大幅萎縮。”

          相對于海口的“固執”,三亞開發商和業主則“靈活”很多。一些樓盤開始推出打折、特價房等促銷活動。如三亞海居打出了9.6至9.9折不等的折扣,財富海灣公館也可打9.8折,三亞灣的一個新盤則推出總價減10萬后再9.8折的優惠。另外,一些早前以較低價位買到房子的個人投資者,春節期間也放出一些房子,價格較同片區的也打了些折扣。

          有業內人士認為,在政府一系列調控措施下,成交量下跌、價格滯漲、投資客甩賣,或許能使瘋狂的海南樓市到此為止。

        商訊 >>
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲精品成人AV在线导航 | 在线观看每日更新AV | 亚洲欧美国产精品专区久久 | 亚洲熟女乱综合一区二区三区 | 亚洲理论中字在线观看 | 亚洲日韩首次亮相在线 |