標準普爾昨天在中國房地產展望電話會議上分析,今年年中,中國房地產將現拐點,年內房價調整將在20%以內。
標準普爾昨天發布《中國房地產業展望:政府出臺緊縮政策,房地產商感到寒意》的報告,認為房價下調的幅度將小于2008年的水平,因為政策調控會較為漸進和謹慎,且地產商資產負債表大多很健康,流動性十分充足,并沒有很大資金壓力。
-理由
1.買房人進入觀望期 標準普爾認為,樓市調控政策的累積效應會促使買房人的觀望態度持續。今年1月,北京和上海成交量下跌接近50%。
2.房屋供應集中釋放 房地產商2009年加大新開工量,這些新開工的房屋會在2010年中集中向市場釋放。
3.房地產商年中增加銷售量 房地產商目前有健康的資產負債表,但隨著需求的低迷,他們會在年中增加銷售量。
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