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          天津2月二手房買賣環比降三成 成交均價平穩運行
        2010年03月01日 16:14 來源:今晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          記者上午從本市國土房管部門獲悉,根據統計,繼1月二手私產住宅成交量大幅下降之后,2月受到近期政策和春節雙重因素的影響,成交總量再度下滑三成,成交均價保持平穩運行。上月,本市二手私產住宅共成交3094套,環比下降33.6%,成交面積25.9萬平方米,環比下降31%,成交均價6571元/平方米,環比下降0.4%。

          據悉,上月本市中心城區二手房成交均價為8289元/平方米,環比上漲0.6%,同比上漲23.7%;環城四區5405元/平方米,環比上漲2.5%,同比上漲21.9%;濱海新區5868元/平方米,環比上漲2%,同比上漲19.9%;郊縣五區3305元/平方米,環比下降2.9%,同比上漲13.1%。從全市四大區域來看,其中濱海新區成交量降幅最大,共成交488套,環比下降37.8%,同比下降56.4%;其次為郊縣五區430套,環比下降33.2%,同比下降40.8%;環城四區成交503套,環比下降32.8%,同比下降21.7%;中心城區成交1673套,環比下降32.6%,同比下降15.2%。

          我愛我家市場研究中心人士認為,從去年末開始國家宏觀調控的各項政策陸續出臺,加之銀根收緊使得住房貸款條件相對從緊,均使得市場進入了由政策導致的觀望期,加之上月迎來了虎年農歷春節,受到節日氣氛的影響,二手房交易也隨之進入傳統淡季,致使市場成交量再度下滑。但根據市國土房管部門每日房價成交數據來看,自節后的20日開始,本市二手私產住宅成交量呈現逐步恢復的趨勢,許多中介門店從初六開始正式營業以來,新增房源量及客源量與春節之前相比有所增加,預計本月起在婚房等剛性需求的影響下需求有望出現小范圍釋放,市場成交呈現逐漸回升的趨勢。不過目前房主的心理價位普遍較高,并且沒有主動降價的趨勢,因此交易雙方在價格上陷入了膠著狀態,使得近期二手房價格保持平穩運行。(劉英潮)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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