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          北京二手房成交降四成 價格出現松動跡象
        2010年03月02日 08:57 來源:北京晨報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          北京二手房市場在今年2月份出現量跌價松趨勢。北京市存量房網上簽約數據統計顯示,2月份,全市二手房成交8426套,同比2009年2月份,降幅在7%左右;環比2010年1月份降幅達40%左右。

          從2月份各周成交量表現來看,階段性成交十分明顯,分別經歷了第一周成交相對高位、春節前夕成交的顯著下降、春節假期成交低谷以及節后成交的強勢復蘇四個階段。

          在成交量下降的同時,一直堅挺的二手房價格開始出現松動端倪。據“鏈家地產”統計數據分析,1月份二手房成交均價環比上漲0.7%左右。“我愛我家”提供的相關價格數據則顯示,2月全市二手房市場的整體交易均價走勢終于顯露出滯漲端倪,與前月相比,二手商品房的交易均價微跌了0.55%,目前的交易均價為17091元/平方米。

          二手房業內人士表示,春節假期及2月份歷時較短的特征,是其成交量環比顯著下降的根本原因。此外,在今年2月份,二套房貸首付4成的嚴格執行以及北京版“國11條”有關限外令條款的重提,加大了對于投資投機和房地產高端市場的監管力度,進而為二手房市場整體交易均價的理性回調提供了有力保障。

          據“鏈家地產”市場研究部統計數據分析,2月份二手房議價空間已高至30%左右,鑒于節后房源漲幅遠大于二手房需求漲幅的趨勢,3月或將出現部分掛牌價格回落。(記者 邢飛)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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