昨天，南京市房管局公布了今年2月份全市房產(chǎn)成交的權威數(shù)據(jù)，4298套的一手加二手總成交量創(chuàng)下新低，還不到1月份的一半。其中，江寧與江北兩大板塊的成交比重首次達到了三分之二。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，總共成交量4298套。而今年1月份的總成交量為9700余套，超過2月份成交量的兩倍。就在去年12月份，南京樓市的總銷量達到了3萬套，其中一手房賣掉1.4萬套，二手房賣了1.6萬套。由此可見，進入2010年后，南京買房人的熱情急轉直下。

　　“2月份再創(chuàng)新低的因素有很多，春節(jié)期間本來就是交易淡季，市場預期一向不高”，我愛我家市場部經(jīng)理舒莉莉表示，假如3月份仍維持低迷，則南京樓市勢必將迎來新一輪調(diào)整，房價或許會有所松動。記者注意到，在1899套的一手成交中，來自兩江板塊(江寧與江北)的套數(shù)達到1258套，達到全市銷量的三分之二，比例之高是過去沒有出現(xiàn)過的。而在價格銷售的排行上，單價1.2萬以上的成交比例最大，達到27.5%，房價仍有走高趨勢。

　　安居客市場部負責人表示，當前市場的房價已呈現(xiàn)出不理性的趨勢，江北目前均價已經(jīng)接近7000元，河西開始奔“2”字頭，高房價迫使買房人選擇觀望。該人士認為，不但剛性需求的市民暫緩買房，一些投資型的買家也不得不停手，“炒家覺得如此房價的利潤空間已經(jīng)不大了，一旦交易量持續(xù)下滑，手中的房子恐成燙手山芋。”　　　　(馬祚波)