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          京商品房存量首跌9萬套 開發商放慢推盤是主因
        2010年03月03日 10:18 來源:新京報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          北京商品房住宅存量創下有記錄以來新低。昨天,記者從北京市房地產交易管理網上獲悉,截至3月1日,北京可售商品房住宅存量為88479套。這是自2006年5月北京房地產交易管理網開始統計商品房存量房源以來,可售商品房住宅存量首次不足9萬套。

          可售住宅存量持續下降

          數據顯示,目前,北京商品房住宅期房存量為57684套,未簽約現房住宅30795套,共計1205.7萬平方米。

          查詢北京房地產交易管理網歷史數據可以看到,2009年1月,北京商品房住宅存量為148173套。從該月開始,直到今年1月,住宅存量一直處于下降趨勢。其間,2009年12月,住宅存量為99249套,跌破10萬套。到今年2月初,住宅存量略有回升,從1月91054套增加到2月的92921套,但到3月1日,存量住宅數字再次下跌,創下有記錄以來新低。

          市場成交量高于供應量

          中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰在接受采訪時表示,受一系列調控政策影響,房地產企業市場預期不明朗,放慢推盤節奏,是可售房源存量下降的一大原因。

          亞豪機構統計顯示,2月北京開盤項目僅8個,可售房源套數也處于下滑趨勢中。

          北京中原地產三級市場研究部研究總監張大偉也認為,2009年商品住宅存量下滑,主要因為市場成交量遠高于供應量。進入2010年,開發商放量意愿明顯不足,影響了可售房源數量。

          低存量上半年難有改觀

          對于后市預期,張大偉表示,2009年成交的地塊將在今年下半年開始大舉入市,市場放量少、存量低的局面在上半年難有實質改觀。可售房源依然相對稀缺,開發商難有降價促銷可能性。

          陳云峰認為,部分開發商手中存貨不多,會加快拿地步伐。(記者張旭)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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