記者昨天從中原地產等房產中介了解到，受房價虛高影響，近期本市二手房成交單套面積逐漸減小，首次下降到89平方米以下。

　　統計顯示，春節后10天，北京市二手房市場明顯出現回暖，總成交量已經達到了4024套，恢復到了1月的平均水平。其中，3月首日成交量達597套，比2009年同期上漲了250%。

　　據了解，目前京城二手房成交主要集中在四環至五環的70-100平方米的二手商品房，成交單套面積逐漸減小。

　　●專家分析：漢博顧問執行董事王永分析，目前入市的購房者基本都是剛性需求購房者，且基本都是首次置業，支付能力有限，只能選擇戶型面積較小的房子。

　　同時，受“京11條”等政策的影響，大戶型房產的交易稅費上升，這也導致購房者的購房面積逐漸減小。(記者 張東妮）