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          2月全國樓市上演"大倒退"粵一手宅均價跌破萬元
        2010年03月04日 07:16 來源:廣州日報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          據統計,2月份全國樓市成交同比和環比均大幅萎縮。業內分析人士表示,如果近期房價再繼續上漲,“兩會”后中央可能再出新政,如上調開發商自有資金比例等。

          全國樓市2月上演“大倒退”

          據統計,2月北京期房商品住宅成交套數環比降幅超過三成,而實際成交的期房商品住房也同比下降31.6%。另據亞豪機構統計,2月北京開盤項目整體開盤均價為18833元/平方米,環比1月開盤均價下降了5.8%。廣州市場上個月也異常冷清。根據焦點網對陽光家緣的數據監測, 2月1日至28日,廣州一手住宅網簽3494套,同去年2月份相比下降45.18%。成交均價跌至9526.91元/平方米,環比大跌11%。

          業內人士指出,由于春節節假日因素,2月樓市成交下降是在預料之中。但成交回調幅度之大,足以說明中央政策調控已在起作用。

          值得注意的是,房企搶地也出現“中場休息”,特別是對一線城市的土地。2月24日,北京土地市場終于迎來虎年“第一拍”。當日共成交9宗地塊,其中3宗為招標出讓,6宗為拍賣出讓,9宗地塊的總成交價為99.1億元。但拍賣現場略顯冷清,開發商競拍保持了謹慎態度。而從2009年11月25日起掛牌出讓的廣州從化河濱花園地塊,由于在指定時間內,沒有開發商報名競拍,成為今年以來首個流拍的地塊。

          專家稱開發商自有資金比例或上調

          地產專家謝逸楓指出,“兩會”期間或之后,中央很可能繼續出臺調控政策。物業稅估計會為“兩會”的重要提案之一。而如果房價繼續上漲,不排除調整開發商自有資金比例。滿堂紅高級主任肖文曉表示,“開發商自有資金在2009年中下調過一次。我認為還是存在上調的可能性的!(張忠安)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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