近日有媒體報(bào)道，針對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲1.5%”的數(shù)據(jù)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)做出分析，提出2009年70個(gè)城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅為24%。

　　昨天下午，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生拿出厚厚一摞資料進(jìn)行了詳細(xì)解讀。“我們上個(gè)月發(fā)布的2009年12月份行業(yè)月評(píng)顯示，截至11月底，全國(guó)商品房交易平均價(jià)4695元，平均每平米上漲813元。”聶梅生解釋說(shuō)，“我們沒(méi)有自己的調(diào)查隊(duì)伍，基本上數(shù)據(jù)都來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，通過(guò)計(jì)算得出全年房?jī)r(jià)漲幅24%的結(jié)果。”

　　聶梅生表示，實(shí)際上，1.5%和24%并不矛盾，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)所使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，僅是采用兩種不同的表述方法計(jì)算的房?jī)r(jià)平均漲幅。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的是一種房?jī)r(jià)指數(shù)性質(zhì)的數(shù)字，房?jī)r(jià)同比漲幅的年內(nèi)統(tǒng)計(jì)值由于2009年前5個(gè)月同比漲幅為負(fù)值，用統(tǒng)計(jì)模式計(jì)算全年后就出來(lái)了1.5%的數(shù)字。

　　可能普通公眾對(duì)于“房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)24%”更容易接受和理解一些。聶梅生告訴記者，漲幅24%反映的是2009全年房地產(chǎn)平均銷售額與銷售面積的比(即平均房?jī)r(jià))，對(duì)比于2008年全年房地產(chǎn)銷售額與銷售面積比的增幅，而非純統(tǒng)計(jì)學(xué)意義上的“同質(zhì)比”。這是一個(gè)簡(jiǎn)單的平均值的比較。