&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
          北京"地王"周邊二手房價跟風飆漲 最高漲近四成
        2010年03月17日 07:54 來源:上海證券報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          北京望京新“地王”的誕生致使該區域二手房報價出現飆漲,最高漲幅達40%左右。面對愈演愈烈的央企“地王”現象,國土部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云16日表示,應嚴令央企全部退出商品房市場。

          二手房價最高漲近四成

          伴隨著北京望京新“地王”的誕生,該區域的二手房報價再次火爆上漲,出現了房主要提價的現象,最高漲幅達40%左右。

          “15日下午新‘地王’剛誕生不久,北京望京區域就明顯出現了房主提價現象!敝性禺a張大偉向記者說。

          據介紹,有一個客戶原本登記的一套二手房標價2萬/平米,一直沒有人看房,加之兩會期間出了很多的政策害怕房價下跌,他本來打算把房價調低點,沒想到等來了新“地王”。

          “這位客戶現在決定不賣了,因為他認為‘地王’的樓面土價都近3萬/平米,以后房子肯定要超過4萬/平米,所以他要等房價漲到3萬/平米再出手。”張大偉還告訴記者,目前該區域內20%的房主惜售要漲價。

          需要指出的是,由于該區域還有地塊出讓,為此一些房主還期待今后還有新地王的誕生,這進一步加劇了該區域惜售心理。

          “土地市場的再瘋狂必然會傳導到樓市,房價肯定會有非常明顯的上漲,望京已經從2008年的1萬元到2009年的2萬元,在‘地王’的刺激下2010年很可能出現3萬元現象!睆埓髠ハ蛴浾咛寡,一年漲1萬元的市場已經出現了非常明顯的泡沫,建議購房者不要盲目追高。

          供地量不明拉高地價

          央企緣何政策高壓下集中拿地?土地市場未來預期如何?

          一位開發商老總表示:“無論是北京地方版11條,還是剛出的‘國19條’,都要求保障和增加保障性住房供應,且供應占比均大幅提高,但是在用地供應的絕對量上卻沒有明確,這意味著普通商品房用地反而減少,粥少僧多,開發商們不得不爭奪這些地塊,‘地王’頻出也就在意料之中了!

          記者也注意到,雖然“國19條”明確要求70%供地用于保障性和中小套型自住房,但是并不意味著今年全年房地產土地供應總量增長。相反,由于保障性住房用地占比達70%,意味著今年只有30%的土地給予普通商品房,這無形中調高了開發商們的拿地預期。

          中經聯盟秘書長陳云峰表示,從土地市場的競爭熱度看,地價居高不下,各行各業都想分享房地產的高利潤,但土地供應有限,由此今年北京的房價也基本沒有降價的可能。

          呼喚“非常手段”

          面對目前樓市,一些常規化調控政策似乎效果并不顯著,或許唯有用“非常手段”才能遏制如脫韁之馬的房價、地價。

          記者注意到,從2009年樓市回暖以來,央企地王就成為市場最受關注的焦點(北京下半年的地王全部為央企背景的房企獲得),一時間“國進民退”的說法也遍布全國。在這種情況下,國資委還特意下令禁止央企當地王,而“國11條”也要求“國有資產監管部門要進一步規范國有大企業的房地產投資行為!

          鄒曉云分析表示,一個又一個央企地王現象,已經遠遠超出了簡單的土地供求關系范疇。他指出,央企地王的背后,是房地產結構、金融信貸投放、土地財政等一系列的不合理機制問題。“應該好好問一問,央企的大量資金來自何處?”

          鄒曉云表示,土地財政制度也是地價居高不下的原因之一,為此應進一步規范和加強土地出讓金使用管理。

          鄒曉云還給出了更為“非常的”藥方。他建議,應嚴令央企全部退出商品房市場,將有限的國有資源投入到社會保障建設方面(如建設廉租房)。并且,對于捂盤的開發商,開征高額的房屋空置稅。(記者 于祥明)

        商訊 >>
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
        [網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲欧美日韩午夜福利 | 亚洲国产欧美在线观看片不卡 | 午夜福利观看视频1色小妹 天天躁久久躁中文字字幕 亚洲一级高清在线观看 | 一区二区三区国产免费 | 久久99精品久久不卡 | 日本视频精品一区二区三区 |