上周四開幕上海今年首場房展“上海之春房產(chǎn)展示交易會”昨日落下帷幕。來自主辦方的數(shù)據(jù)顯示，此次房展前3天吸引到約12萬人次觀展，預(yù)估4天總?cè)肆髁考s14萬人次，略高于去年的13萬人次；但現(xiàn)場近億元的實際成交量則較去年得1.2億元下滑了近20%。

　　“新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的影響已在市場初現(xiàn)端倪，雖然房展上各大樓盤統(tǒng)計的意向成交量仍很高，但觀望成為主基調(diào)，顯示出購房者更為謹(jǐn)慎與理性。”主辦方評價。上海中原研究咨詢部經(jīng)理龔敏表示，此次雖說推盤量比去年12月房展時有所好轉(zhuǎn)，但大部分樓盤依舊是千呼萬喚未始出，倒是銷售人員小心試探的口吻足以證明目前房企底氣略顯不足。

　　龔敏認(rèn)為，目前開發(fā)商惜售的心態(tài)，會造成3月至4月的供應(yīng)比往年放緩，上海樓市近期的發(fā)展態(tài)勢應(yīng)會是3月“小陽春”不再、4月房企進(jìn)一步試探。記者 李和裕