據(jù)北京中原統(tǒng)計顯示，今年清明節(jié)3天小長假中，二手房共簽約672套，同比上漲50%，同時新增購買需求達7800套，也大大超過去年的3870套。

　　一些二手房主開始“透支性叫價”。昨天在北京中原通惠家園分行，一位住在周圍的興隆家園業(yè)主登記出手一套去年底剛投資的二手房。61平方米的一室兩廳，東南向在24層的9層，去年11月買入價125萬，而現(xiàn)在的市場價在160萬左右，但是這位業(yè)主認(rèn)為這套房子緊鄰地鐵，而且在四環(huán)邊，應(yīng)該很快能漲到180萬，因此要求中介低了不賣。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，信心爆棚的房主近來不少，叫價加上“預(yù)期漲幅”，高于市場現(xiàn)價10萬至30萬不等。不少購房者又開始了短暫觀望，清明期間的看房者比上月有所減少。

　　一手房方面，目前北京商品房存量房源約為88110套，相比去年同期的135690少4萬余套。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計4月開盤的40個項目，開盤均價達到24150元每平方米，而3月已開盤均價為21130元/平方米。(記者姚麗穎)