要在杭城買到單價2萬元以下的二手房越來越難了。上周,杭城二手房成交均價首次沖破每平方米兩萬元,達到了20312元/平方米,這個數字也成為杭城二手房一周成交均價歷史最高。
“房價漲得實在太快了,簡直是一天一個價!”活躍在市場一線的房產經紀人感嘆,從3月中旬開始火暴甚至有點瘋狂的樓市,實在讓人看不懂。盛世管家市場部一位負責人認為:一浪高過一浪的房價,正是由于不斷有人下單追漲的結果。購房者一面在抱怨房價上漲過快、房價太高的同時,一面在“恐漲”心理的促使下依然買房,在高房價面前,如此矛盾的心理越來越普遍。“怕現在再不買,以后就再也買不起房子了。”這是目前剛性需求的普遍心聲。
“房東的心態無限膨脹,一聽到掛牌出售的房子有人要了,就馬上漲價;買家看房熱情也很高漲,我們幾乎每天都要帶四五組客戶看房,簽約到凌晨也是常有的事情。”經紀人反映,現在,一邊是房東掛牌價格的迅速翻新,另一邊是一批批買家的奮勇入市。我愛我家市場研究中心認為,二手房成交均價一再突破極限,正是自住、改善和恐慌性買房群體的競相入市,再加上受到一手房市場火暴行情的帶動,促使大批人追漲。
據統計,上周杭城二手房成交量前十小區中,三塘、三里亭是新入圍的,這兩個小區集中了一批新學區房。4月初,杭州“民轉公”中小學校的學區陸續劃定后,晉升為“新學區房”的二手房源馬上成為市場熱捧的對象,這也是三塘、三里亭小區二手房成交量迅猛增加的原因。另外,成交前十中的老面孔——朝暉和翠苑小區,其二手房成交均價也都首次突破了每平方米兩萬元,與前一周相比,這兩個小區二手房成交均價均上漲了1500元-2000元/平方米。(記者 王筱璐)
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