日前，隨著國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)出臺(tái)了一系列新政和措施，哈爾濱市二手房市場(chǎng)觀望氣氛日漸濃厚。

　　昨日，記者致電哈爾濱市多家二手房中介公司詢問(wèn)近幾天的成交量，一些工作人員表示，成交量較3月以來(lái)有明顯下降。溫氏二手房中介公司的經(jīng)紀(jì)人徐先生告訴記者：“這一輪新政的力度很大，不少人重持觀望態(tài)度。”另一家二手房中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，往常周末時(shí)，問(wèn)房子和看房的人最多，而這個(gè)周末顯得有些安靜。

　　經(jīng)紀(jì)人徐先生分析，房地產(chǎn)政策存在“滯后性反應(yīng)”，二套房貸首付提高到50%、“對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高”、《國(guó)務(wù)院要求加快制定住房消費(fèi)稅收政策》等一系列新政、措施的出臺(tái)，不光將影響到新建商品房的銷售，對(duì)二手房市場(chǎng)也是一劑降溫“涼藥”。

　　隨后，記者采訪了多位打算近期購(gòu)房的人。“就等著這些新政出臺(tái)，接下來(lái)房?jī)r(jià)很可能變化。”一位姓蕭的朋友很興奮地說(shuō)，從去年開(kāi)始她就一直在觀望，下半年可能動(dòng)手。

　　哈爾濱市今年寬松的土地供應(yīng)情況似乎也說(shuō)明房?jī)r(jià)即將松動(dòng)。記者了解到，今年哈爾濱市新增用地28.98平方公里，用地規(guī)模比前三年總和還多。從規(guī)劃用途上重點(diǎn)突出了民生項(xiàng)目用地，其中住宅用地高達(dá)10.11平方公里。