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          房地產股比房子靠譜 北京二手房出現簽約潮
        2010年04月20日 15:31 來源:北京晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          近來宏觀政策對地產重拳出擊,4月初,市場開始出現拋盤。到目前,京滬深等一線城市許多莊家“大筆出貨”,有投資客一次出清幾十套甚至上百套。由于目前樓價還是居于高位,炒家變現后立即擁有數千萬至上億元巨額資金。業內人士表示,資本市場或成新熱錢“泄洪區”。

          據中介爆料,上周,京城某浙江投資客一次性拋盤25套,市值1.3億元,深圳也有投資客甩賣上百套房產。昨天央視報道,上海的某溫州炒房客以每套220萬元拋售10套房產,低于市場價約二三十萬。該炒家接受采訪時表示,房價明顯下行,近期不會再考慮投資房產。投資客大批離場,這些資金將流向何處?

          昨天,本報與搜房網聯合就投資客離場后資金流向進行網上調查,其中26%的網友選擇轉投二三線城市,占比最高,保存資金等待下一輪房價上漲的居其次,占比24%,只有8%網友不受政策影響,繼續購房。選擇黃金、期貨及非房產類股票等各占7%左右。可以看出,相當多的受訪者還是對房產“情有獨鐘”。

          北京神農投資公司執行董事陳宇提醒,房地產已經完成了保持經濟增長的歷史使命,同時積累的泡沫非常嚴重,甚至已經危害民生,房地產的資金“堰塞湖”已超警戒,更嚴峻的是面臨人民幣升值的明顯預期,“在這種情況下,如果任憑國際熱錢涌入房地產,無疑會帶來巨大的金融風險,因而有必要在升值前關閉房地產,并打開另一個泄洪通道,也就是資本市場,股指期貨、創業板、融資融券以及將來的國際板、再融資板等就像巨大的海綿,既消滅過多的泡沫,又通過對沖機制減弱了各類保障資金的波動風險。”

          受政策調控影響,昨日股市大跌,多只地產股票跌停。但有業內人士認為,目前房地產股價能夠反映企業未出售樓盤和土地存量的價值,利空基本出盡,持有股票應該比拿著房子靠譜。D140

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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