受海南國(guó)際旅游島建設(shè)預(yù)期影響,作為省會(huì)中心城市的海口今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱,房屋銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升并創(chuàng)下歷史新高。在今天(28日)召開(kāi)的海口2010年第一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)議上，有關(guān)部門(mén)認(rèn)為當(dāng)前海口房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)比較平穩(wěn)，當(dāng)前市場(chǎng)銷(xiāo)售仍然以消化存量為主。

　　分析認(rèn)為，從投資方面看，海口目前房地產(chǎn)業(yè)仍處于健康、可控的良性發(fā)展?fàn)顟B(tài)。房地產(chǎn)業(yè)投資(包括政府投資和社會(huì)投資)20.4億元，同比增長(zhǎng)16.9%;其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資(社會(huì)投資部分)17億元，同比增長(zhǎng)10.6%。兩項(xiàng)指標(biāo)與全國(guó)、全省的高幅增長(zhǎng)相比是較低的，與該市近年歷史數(shù)據(jù)相比也較為平穩(wěn)。

　　從資金來(lái)源看，海口2010年第一季度的房地產(chǎn)投資資金充裕且以房屋預(yù)售和企業(yè)自籌為主，國(guó)內(nèi)貸款增幅明顯放緩，利用外資仍然為零。自籌資金同比增長(zhǎng)46%;其他資金同比增長(zhǎng)265%，約占本年資金總額的81.8%，其他資金中定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)374.8%;國(guó)內(nèi)貸款同比增長(zhǎng)14%。

　　從開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模看，一季度海口新開(kāi)工面積為33.38萬(wàn)平方米，施工面積為574萬(wàn)平方米，分別實(shí)現(xiàn)159.6%和66.2%的快速增長(zhǎng)，房屋供給市場(chǎng)后勁較足;竣工面積16.3萬(wàn)平方米，同比下降52.7%。

　　從銷(xiāo)售情況看，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，房屋銷(xiāo)售面積52.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)92.8%;房屋銷(xiāo)售總額49.9億元，同比增長(zhǎng)277.6%;房屋銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)走高，增幅連續(xù)三個(gè)月居全國(guó)首位，商品房成交價(jià)格同比增長(zhǎng)61.15%，達(dá)到7381.1元/平方米，二手住房成交價(jià)格同比增長(zhǎng)176.29%。(本報(bào)海口4月28日訊 記者柏彬)