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          濟南:政策調控"擠出"效應漸顯 一成新房由賣改租
        2010年05月12日 10:45 來源:齊魯晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          樓市調控政策在二手房市場的觀望情緒逐漸加重,10日多家二手房中介機構稱,進入5月份后,省城二手房交易成交均有大幅下滑。市場狀況改變二手房賣方心態,由于心存觀望,一部分新增房源不再出讓而進入租賃市場,業內人士稱,這一現象約占新增房源一成。

          “影響逐漸開始體現,交易量出現下滑。”10日省城一家較大的二手房中介機構負責人稱,“觀望情緒逐漸濃厚”。據這位負責人介紹,這種現象在二手房市場的次新房中表現最為明顯,“買方有未來要降的預期”,因此市場成交出現一定程度下滑。這位負責人稱,5月份以來市場成交下滑總量約在10%左右。

          濟南房管局二手房交易大廳相關負責人介紹,5月份后濟南全市二手房產權過戶出現幅度較大的下滑,“上周平均每日過戶數量在70套左右”,而4月下旬,平均每天過戶數量為100多套。而且據交易中心統計,4月份濟南全市二手房過戶總量約為2700套。而按照這一趨勢判斷,5月份濟南二手房過戶數量要比4月份減少約900套。

          由于市場看淡,濟南二手房市場開始出現一些變化,一些資金壓力并不緊張的房主將準備出售的二手房轉而出租。記者了解到,約在一個月前,歷下區旅游路附近一套2004年建成的100平方米的住房要價80萬元,但一個月后這套住房仍未成交,前不久房主通知中介,將這套房子出售轉為出租。齊魯樓市不動產濟南區域負責人稱,在目前加盟的8家分店中,這一現象普遍存在,同時出售轉出租的現象有逐漸增多趨勢,“能占新增加房源的10%左右”,而這部分新增加房源絕大部分是次新房,屬被政策擁擠出的部分。(記者張璐)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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