11日，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬元，總價(jià)7億多元拿下130畝地塊，業(yè)內(nèi)人士稱，此次競拍價(jià)相對較高，預(yù)示著后市海南房價(jià)還會(huì)再次沖高。

　　5月11日，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬元，總價(jià)70790萬元人民幣競拍成功130畝地塊，折算后以樓面地價(jià)3260元/㎡成交。該競標(biāo)公司是一家實(shí)力雄厚企業(yè)，為全國五百強(qiáng)企業(yè)之一。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此次競拍的價(jià)格相對較高，預(yù)示著后市海南房價(jià)還會(huì)再次沖高。

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　　業(yè)內(nèi)人士分析，這一成交價(jià)格十分理性，既反映了�？诔鞘袃r(jià)值的提升，也反映海口在加強(qiáng)和改善土地市場宏觀調(diào)控后，土地市場運(yùn)行平穩(wěn)有序。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一成交價(jià)反映了眾多戰(zhàn)略投資者看好海口作為國際旅游島中心城市的未來發(fā)展?jié)摿�，同時(shí)在國家宏觀調(diào)控大背景下�？谕恋厥袌鲞\(yùn)行平穩(wěn)有序。

　　何謂“樓面地價(jià)”

　　據(jù)了解，樓面地價(jià)即單位建筑面積所平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。樓面地價(jià)是房價(jià)的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場價(jià)格。有關(guān)樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率。容積率=規(guī)劃建筑面積÷土地面積。

　　來源： 國際旅游島商報(bào) 作者： 吳長策