今天上午，記者從北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合公布的最新數(shù)據(jù)中獲悉：1至4月，本市商品住宅期房均價(jià)普漲。4月份，政策房?jī)r(jià)格環(huán)比為今年以來(lái)首次下跌。

　　今年1至4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資555.9億元，同比增長(zhǎng)超六成；商品房新開(kāi)工面積654.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)超四成。其中，住宅新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)近八成。

　　分環(huán)路看，1至4月，商品住宅期房均價(jià)仍呈明顯上漲態(tài)勢(shì)。其中，四至五環(huán)路商品住宅期房均價(jià)首破2萬(wàn)元。

　　1至4月，政策房新開(kāi)工面積為91.6萬(wàn)平方米，竣工面積34.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)均超兩成。全市累計(jì)配售經(jīng)濟(jì)適用房1780戶，累計(jì)配售限價(jià)房5923戶，累計(jì)配租廉租房1939戶。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，本市經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房等政策房?jī)r(jià)格環(huán)比為今年以來(lái)首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　名詞解釋

　　政策房：包括限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房。

　　1至4月全市商品住宅期房均價(jià)

　　四環(huán)以內(nèi) 34112元/平方米

　　四環(huán)至五環(huán) 21693元/平方米

　　五環(huán)至六環(huán) 14279元/平方米

　　六環(huán)以外 11976元/平方米

　　記者追訪統(tǒng)計(jì)局·原因

　　倆限價(jià)房低價(jià)簽售 拉下政策房?jī)r(jià)

　　上午，市統(tǒng)計(jì)局投資處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，4月份本市政策房?jī)r(jià)格環(huán)比之所以出現(xiàn)今年以來(lái)的首降，主要原因是本月簽售了兩處限價(jià)房項(xiàng)目：

　　一處是位于通州區(qū)的芙蓉花園，另一處是半壁店兩限房項(xiàng)目的二期。這兩個(gè)項(xiàng)目都是以相對(duì)較低的價(jià)格簽售的。所以，從整體上將政策房?jī)r(jià)格拉下來(lái)一些。

　　專家說(shuō)，相比純商品房，政策房的價(jià)格相對(duì)較平穩(wěn)。不過(guò)，未來(lái)幾個(gè)月本市政策房?jī)r(jià)格的走勢(shì)如何，還需進(jìn)一步觀察。(記者 汪紅)