中新社北京5月14日電 (記者 杜燕) 最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月北京四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房銷(xiāo)售均價(jià)34112元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房等政策性住房?jī)r(jià)格環(huán)比今年以來(lái)首次下跌。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布北京今年1-4月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，北京市分環(huán)路商品住宅期房銷(xiāo)售價(jià)格依次為四環(huán)路以內(nèi)34112元/平方米、四至五環(huán)路21693元/平方米、五至六環(huán)路14279元/平方米、六環(huán)路以外11976元/平方米。

　　與去年4月份相比，今年4月份北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲14.7%，其中新建住宅上漲21.5%，二手住宅上漲8.4%；純商品住宅價(jià)格上漲23.4%，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)、限套內(nèi)面積的政策性住房上漲6.2%，漲幅比3月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　與今年3月份比，今年4月份，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.6%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，純商品住宅上漲3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房等政策性住房?jī)r(jià)格環(huán)比今年以來(lái)首次下跌，環(huán)比下降0.9%。

　　4月中旬后，國(guó)務(wù)院及北京政府先后出臺(tái)樓市新政，嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控旨在遏制高房?jī)r(jià)。系列調(diào)控政策對(duì)北京樓市產(chǎn)生了立竿見(jiàn)影的效果，數(shù)據(jù)顯示，4月份北京銷(xiāo)售商品住宅118.7萬(wàn)平方米，下降41%，尤其4月下旬以來(lái)交易量明顯收縮。

　　專(zhuān)家指出，從以往的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，房屋交易量的變化往往最先表現(xiàn)出來(lái)，價(jià)格的變化則一般會(huì)滯后，二者相差約半年。完