青島從2007年開始大規(guī)模的舊城改造和舊村改造，不僅改善了市民的居住環(huán)境，還推動了房地產(chǎn)市場加快發(fā)展。6日，記者從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，前4個(gè)月青島房地產(chǎn)完成投資124.6億，同比增長40.1%。

　　6日，記者獲悉，1-4月青島市房地產(chǎn)完成投資124.6億元，同比上升40.1%。自2009年5月以來，青島房地產(chǎn)投資一直呈現(xiàn)上升趨勢，且增幅不斷增大，從2009年5月的8.5%上升至現(xiàn)在的40.1%。

　　在中央、省、市連續(xù)出臺一系列調(diào)控政策的背景下，為何青島房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)加快增長？青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作人員表示，這由三個(gè)方面原因促成，關(guān)鍵點(diǎn)是青島住房建設(shè)力度的不斷加大。2007年至今，青島共啟動“兩改”項(xiàng)目68個(gè)，其中2007-2009年啟動項(xiàng)目50個(gè)，規(guī)劃建筑面積1300萬平方米，累計(jì)完成投資263億元，2009年一年，完成投資110億元，占市內(nèi)四區(qū)當(dāng)年完成投資的51%。2010年計(jì)劃啟動18個(gè)“兩改”項(xiàng)目，占地面積423萬平方米，其中燕兒島路和八大湖小區(qū)等多個(gè)“兩改”項(xiàng)目都已順利開展。

　　此外，去年下半年和今年一季度，房價(jià)的持續(xù)走高極大地帶動了開發(fā)企業(yè)投資的積極性，加大了房地產(chǎn)開發(fā)投資力度。“國家1月份出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，禁止開發(fā)企業(yè)囤地，若違規(guī)即收回，這就促使一部分開發(fā)企業(yè)加大土地開發(fā)進(jìn)度�！鼻鄭u市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作人員表示，這些綜合因素，共同推動了房地產(chǎn)開發(fā)投資的高增長。(記者 宋珊珊)