手里握有高端樓盤的企業,不愿貿然公開降價,還在拿“抗跌性”說事,但私底下,已經開始了優惠比拼;并不占據地源優勢的低端盤,則開始了赤裸裸的價格肉搏。
在被認為傳統淡季的6月,因為新政的作用,加推、降價,不亦樂乎。對于普通購房者,或許可以會心微笑了,因為,樓市中買賣雙方的天平,已經徹底朝著買方傾斜。
開發商:價格火拼
我們沒有降價,只是推出的產品類型不同。面對購房者的疑問,地處漢口新華西的某樓盤負責人表示。
該樓盤前期推出的住宅部分,定價在11000元/平方米左右;而近期改推的部分精裝修小戶型,價格不變。盡管在不少人看來,小戶型產品的價格理應高過普通住宅,平價即意味著降價,但該樓盤始終不肯承認有降價行為。
同樣,即使公開拿出旗下41個城市全面降價的綠地集團,其對外給出的口號是“優惠月”;而武昌某樓盤,明明給出了94折優惠,但在對外說法上,仍不承認降價,只是尾盤銷售時給出慣常折扣。
業內人士分析,在目前背景下,誰也無法預測樓市會冷到怎樣的程度。因此,高端樓盤在比拼耐力的同時,也在適時給出優惠。
與高端樓盤做矜持狀不同,低端項目直接步人赤裸裸地價格肉搏。
光谷某樓盤,于近日面市時,直接給出低于5000元/平方米的均價;而部分盤龍城板塊的樓盤,在對外給出的銷售價格基礎上,可私下議價。
據分析,低端盤一般個頭大,面臨的銷售壓力相應增加,因此,在價格比拼上也來得更加直接。
有一點無可否認,在億房網每日統計的樓盤資訊上,降價樓盤數量越來越多,進人傳統淡季后,樓盤間的價格火拼,將日趨激烈。
購房者:逢低出手
5月全市商品房的成交主體集中在價格為5000—6000元/平方米左右的樓盤,其銷售占比為34%,成交戶型面積主力則在90—120平方米,比例為31%。進人6月,此趨勢表現得更為明顯。6月第二周,價格為5000—6000元/平方米左右住宅的成交占比為36.34%,面積為90—120平方米左右的住宅也占據了銷量總體的1/3強。
房者張小姐說,現在還能和開發商談價格。
張小姐的觀點,代表了相當一部分人。某本土網站近期展開置業此調查顯示,70%的剛性需求購房者都表示,只要能購到低價房,仍愿意出手。
武漢CBD的一個號稱國際居住區的房地產項目,正式向客戶開放樣板間。6月房價會怎么走?各方心里沒有底。
參與互動(0) | 【編輯:林偉】 |
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