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          任志強建議房企“控制房價”
        2010年06月12日 07:04 來源:新京報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          稱核心城市房價和銷售量將環比下行

          有開發商代言人之稱的“任大炮”開始建議開發商控制房價了。昨天,華遠地產董事長任志強在其博客上透露,自己不久前在中城聯盟內部建議房企“響應政府調控政策的號召倡議,在房價上漲過快、房價過高的城市適度的控制房價”。

          提出響應政府調控號召

          在一篇名為《分化中的樓市價格》的博文中,任志強透露,6月5日,其以中城聯盟新任輪值主席的名義,在聯盟內部提出響應政府調控號召、控制房價的建議。中城聯盟成立于1999年12月,由深圳萬科、北京萬通、河南建業等一批國內具有影響力的房地產企業共同發起。

          此前,任志強曾多次表示,本輪樓市調控的目的不是要房價下降,只是遏制部分城市房價過快上漲。但據媒體報道,任志強在4月底5月初表示,嚴厲的新政干預已到了房價不跌絕不罷休的地步,“如果不能有效調控,政府會接著出政策,一直出到有效為止”。

          在上述博文中,任志強也表達了對調控政策目標的不確定:先是重申“國十條的新政是要遏制部分城市的房價過快上漲”,又在后面表示“這是個目標并不清晰的政策”,沒有人確切知道國十條到底是指哪些城市的房價過高或上漲過快,也不知道房價回歸到哪個價位就算合理了。

          博文還說,6月5日,任志強被問及為什么不帶頭降價。他表示,華遠一年的銷售面積只有幾萬平方米,沒有社會影響力,而萬科約占全國2%的銷售量,(這樣的企業帶頭降價)才能對房價的指數產生影響、對市場及政策產生影響。

          業內人士認為,從任志強的表態可以看出,不少房企已經開始尋找降價的帶頭大哥。

          降價“意見尚未統一”

          任志強提出了“控制房價”的建議,在中城聯盟內部“意見尚未統一”。據悉,這主要是因為新政后出現了“兩極分化”:原來被認為房價過高、上漲過快的城市房價出現了環比下降;原來房價并非過高、上漲并非過快的城市出現了房價上漲。

          國家統計局10日發布的數據顯示,5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%。同時,5月份包括北京、南京、杭州、三亞、廣州在內的12個“被認為房價過高、上漲過快的城市”環比價格指數下降到100以下,上海環比零增長。

          任志強在博文中表示,一邊是全國層面的調控乏力,一邊是重點城市效果初顯,不少房企的布局同時覆蓋了一線和二、三線城市,而在二、三線城市,“有人買的市場是不會有人主動降價的”,這讓許多房企在降價與否的選擇上意見不一。

          對于后市,任志強認為形勢很明顯:核心城市的銷售量與價格將環比下行,部分二、三線城市銷售量與價格將平穩上行,寫字樓與商業的銷售彌補住宅下跌的空缺。(記者 張旭)

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        【編輯:楊威】
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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