根據北京市房地產交易管理網的數據,上周(6月21日—6月27日),北京樓市成交量延續了前一周勢頭,繼續走高。二手住宅環比前一周大漲121.1%,新房也有較大幅度上漲。
上周全市二手房住宅共簽約2490套,日均成交量高達355套,與前一周相比漲幅高達121.1%。這也是5月份以來的單周最大漲幅。
新房方面,繼前一周日簽約量突破200套之后,上周全市期房網上簽約共1762套,日均簽約自5月份以來首次突破250套關口,達到252套。與前一周相比上漲了25.9%,簽約面積環比上漲近五成。
期房住宅方面,雖然一周簽約只有732套,日均簽約105套,環比下降36%。但從實際情況看,由于上周大量商住樓房源的入市,其所出售的房子均被歸類為商業,一旦將這部分計入,則成交量較上個月仍有大幅上漲。
>>市場分析 剛需購房入市提高簽約量
21世紀不動產集團市場總監林蕾認為,二手房簽約的增加主要與價格回落后,剛需購房入市有關,雖然還是在觀望,但是已經有人開始出手購房了。新房方面,成交量上漲與近期市場放量加大有很大關系。自6月中旬以來,北京房地產市場有大量項目入市,其中許多項目都是之前4、5月份推遲下來的。這些項目的蓄客時間一般比較久,雖然受到新政影響,但仍積累了相當部分客戶量。
商住樓項目大量推出
記者自交易管理網獲悉,在剛剛過去的兩個星期,全市共發放預售證21個,這個數字已經和5月份全月發放的預售證數量持平。另外值得注意的是,在近期開盤的項目中,有大量的商住樓項目。“由于此前的‘酒店地產拆分銷售禁令’,和近期透出的要調控商住樓的風聲,許多商住樓開發商都加速推盤。而且據了解,這些項目售價都有一定幅度下滑。”林蕾說。
同時,林蕾認為,樓市近期放量有所回升,而且成交情況也較理想,此情況很有可能促使更多的開發商開始推盤促銷。“這對剛需購房者、開發商和房地產市場,都是個好兆頭。” (記者趙麗萍)
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