有中國首個美國抄底購房團之稱的赴美購房團，昨天下午1時40分由首都機場啟程赴美。這個團有近40名成員，大部分為專業(yè)人士、身家全部超過千萬元。他們將于當(dāng)?shù)貢r間25日正式開始在洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓、紐約5個城市共11天的看房活動。

　　千萬身家富豪團

　　第一批赴美購房團總共由40名團員組成，是在400余名報名者中精心挑選出來的。活動組織者搜房網(wǎng)相關(guān)人士告訴記者，這批團員來自全國各地，團員分別來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地，尤以北京、上海兩地人數(shù)最多，其中上海地區(qū)占了5個名額。

　　搜房的新聞稿稱，從報名者填寫的資料來看，大部分報名者身家在1000萬元級別。年齡主要集中在35-50歲之間，大部分是房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、商業(yè)零售企業(yè)、跨國公司的高管，其中三分之二的人購房目的是為投資或自住。首批成員的主要目的是希望了解市場的行情，熟悉當(dāng)?shù)氐牧鞒毯头�律�?guī)范等，會選擇一些下降幅度較大、有升值前景的住宅購買，暫無考慮其他類型非住宅物業(yè)的意向。

　　多數(shù)人員為專業(yè)人士

　　莫天全稱，這批抄底團大部分都有專業(yè)背景，在主辦方提到的名單中，多數(shù)人員工作單位出自某某置業(yè)有限公司、某某投資管理公司等，考察低谷期的美國樓市成為其為中國業(yè)務(wù)吸取經(jīng)驗的一大手段。另外，在第一批共40名團員中，約有1/4的人本身就持有美國綠卡或美國的商務(wù)護照。

　　據(jù)介紹，購房團中約有1/3的成員是為了孩子讀書而購買較低價格的房產(chǎn)，就近陪讀。

　　彈：小心買回燙手山芋

　　深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁：目前美國經(jīng)濟蕭條而且并沒有走出低迷的趨勢，如果在經(jīng)濟下行的過程中投資房地產(chǎn)，其實風(fēng)險很大，因為美國現(xiàn)在的經(jīng)濟還未跌入谷底，很難預(yù)計投資的房產(chǎn)將來是否會繼續(xù)下跌，所以投資需要謹(jǐn)慎。

　　美國公寓管理費很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理費用約在500~1000美元，同時維護成本也是不容忽視的。在美國買房不貴，但是每年的房產(chǎn)稅可不低，目前各州房產(chǎn)稅率不一，一般按照估價總值的1%~6%進行征收。如果了解得不清楚，很可能買了之后如同“燙手山芋”。