經(jīng)過前幾個月火爆成交后，近期樓市漸現(xiàn)頹勢，二手房買賣雙方僵持不下。面對當(dāng)前紛繁復(fù)雜的局面，購房者對現(xiàn)在以及后市的態(tài)度如何？上海美聯(lián)物業(yè)市場研究部日前公布的一份抽樣調(diào)查報告顯示，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場形勢與政策，有47%的受訪者認(rèn)為，手上若有剩余資金，房產(chǎn)仍然是首選投資目標(biāo)。

　　調(diào)查顯示，被訪者中有40%的人群會根據(jù)市場的變化、動向決定是否買房，當(dāng)前選擇觀望。另有36%的人群選擇在1年至3年購置房產(chǎn)。考慮在半年內(nèi)買房的則占13%。考慮在3年至5年買房的占到11%。而去年同期調(diào)研中有46%的被訪者選擇1年內(nèi)買房。由此可見，相比較去年同期現(xiàn)階段市場上觀望氣氛濃烈。

　　在調(diào)查中，有超過90%的被訪者認(rèn)為當(dāng)前本市房價偏高，其中認(rèn)為房價過高的占 54%，認(rèn)為略高的為37%。而認(rèn)為當(dāng)前房價合理和略低的各只有5%和4%。在認(rèn)為當(dāng)前房價偏高的被訪者中，對造成當(dāng)前高房價的原因有35%的人認(rèn)為是近期的高地價效應(yīng)拉動，17%的人認(rèn)為是供應(yīng)量的不足，認(rèn)為是開發(fā)商及業(yè)主肆意提價和為規(guī)避預(yù)期通漲的資金涌入造成的各占16%。

　　雖然被訪者普遍認(rèn)為現(xiàn)階段本市房價已經(jīng)偏高，但對未來房價走勢依舊抱向上的樂觀態(tài)度。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，被訪者對2010年的二手房價預(yù)測以看漲為主，占到被訪者總額的37%，而去年同期只有20%看漲后市。

　　調(diào)查還顯示，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場形勢與政策，人們?nèi)粲惺Ｓ噘Y金，首選投資的目標(biāo)：購置房產(chǎn)占47%，可見在前期樓市成交火爆，房產(chǎn)增值迅速，以及對未來的通漲預(yù)期影響下，使得具有一定投資性和較高保值功能的房產(chǎn)成為資金投資去向的首要方向。