昨日，來自廣東省21個地市108名網(wǎng)民代表，“網(wǎng)絡(luò)意見領(lǐng)袖”及省內(nèi)外知名專家、學(xué)者在廣州大學(xué)城廣東科學(xué)中心舉辦的首屆“潮涌珠江———廣東網(wǎng)民論壇”進(jìn)行一番“華山論劍”，探討主題“金融危機周年回眸———眾論珠三角生存法則”，房地產(chǎn)成為繞不過的話題。

　　房價漲了三倍不敢賣房

　　昨日，焦點地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的陽光家緣10月份成交數(shù)據(jù)顯示，10月份廣州住房成交量共計8985套，是7月份以來的新高，成交面積102萬平方米。另外，來自騰訊網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份廣州樓市簽約均價9860元/平方米，每平方米再漲356元。

　　作為中國第一位“網(wǎng)絡(luò)公民”，兩次與汪洋書記面對面“拍磚”、“灌水”，“南方民間智庫”發(fā)起人之一的知名網(wǎng)友“廈門浪”說，“現(xiàn)在房價高到不敢看”，自己住在天河的房子買的時候不到5000元/平方米，現(xiàn)在附近的二手樓都要賣到1.8萬元/平方米。他表示，金融危機爆發(fā)后政府采取一系列積極的財政政策，其中廣東也采取推動經(jīng)濟復(fù)蘇的各項政策措施如粵15條，可是否有相關(guān)的配套措施出臺？在“廈門浪”看來，現(xiàn)在廣東和深圳的房價領(lǐng)漲全國，對于普通民眾的打擊是相當(dāng)直接的。

　　主持人問：“那應(yīng)該很高興可以賣房了？”“廈門浪”說：“不高興，賣了我住哪里？”“廈門浪”進(jìn)一步解釋，當(dāng)初買的房子價格翻了三倍，賣都不敢賣，怕賣出的錢換不到房，反而落得沒房子住了。據(jù)悉，今年1月份廣州越秀區(qū)房價還是1.3萬元/平方米，現(xiàn)在上漲到1.8萬元/平方米左右，升幅為30%-40%。

　　中小企業(yè)很冷房地產(chǎn)大熱

　　由于受到金融危機的影響，去年不少中小企業(yè)陷入生存困境而逐漸退出市場，今年也不見得恢復(fù)得有多大起色，相反，房地產(chǎn)業(yè)卻由回暖到火爆。網(wǎng)友就此提出疑問：“現(xiàn)在中小企業(yè)感覺到很冷，但是房地產(chǎn)企業(yè)卻熱到要脫衣服，房地產(chǎn)的問題是政府的問題，還是市場的問題，市政府和省政府是否要進(jìn)行管理和干預(yù)？”

　　中國人民大學(xué)國際關(guān)系學(xué)院政治學(xué)系教授任劍濤認(rèn)為，今年要保八，主要的增長點放在房地產(chǎn)行業(yè)，因此造成了這樣的現(xiàn)象。作為中小企業(yè)，本身的經(jīng)濟增長和產(chǎn)生的就業(yè)機會還未被有些領(lǐng)導(dǎo)充分認(rèn)識，他相信，扶持中小企業(yè)發(fā)展，明年會有所調(diào)整。

　　網(wǎng)友“我叫祝英臺”也提問，在金融危機下財政收入大增是極為不正常的，該如何評價？廣東省地稅局科研所副所長向景回答道，“去年稅收是5萬億元，今年稅收反彈是因為房地產(chǎn)市場突然火爆造成的。不過，從上海、廣州的房地產(chǎn)市場來看，房地產(chǎn)的增長還沒有超過全國的平均水平。”

　　（趙燕華、潘淑芝）