盡管早已在許昌市區(qū)購置住房，河南許昌縣農(nóng)民楊大朋(化名)還是將自己當(dāng)成農(nóng)民，還是住在農(nóng)村的老屋，照樣種地。

　　“那房子是為孩子買的。”受過教育、或者在城市生活和工作過的年輕人，已不愿生活在農(nóng)村，他們將成為農(nóng)民進(jìn)城的主力，在對房地產(chǎn)市場潛力進(jìn)行分析時，這是一個繞不過去的龐大人群。

　　在楊大朋生活的村莊，有七家已在城市里購置房屋，越來越多的富起來的農(nóng)民，將錢投在了城里的房地產(chǎn)上。楊大朋不知道存起來的錢該如何投資，但是他知道，他兒子不會在農(nóng)村呆下去，不如提前購置住房，給兒子大學(xué)畢業(yè)后住。

　　和楊大朋一個村莊的那些購房者，有的已經(jīng)在城市生活多年。他們做生意的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過在農(nóng)村種地的收入，但是他們在農(nóng)村的住房還依然保留，土地則轉(zhuǎn)包給他人。在他們心中，依然有落葉歸根的想法。

　　但是他們的下一代已經(jīng)把從小長大的城市當(dāng)作家。進(jìn)城務(wù)工群體龐大，他們的子女也是一個龐大人群。

　　上世紀(jì)80年代進(jìn)城謀生的農(nóng)民工的孩子有很大一部分是在城市里長大，他們大多自小接觸互聯(lián)網(wǎng)，比父輩受過更好的教育，對城市更有認(rèn)同感，融入城市社會的速度更快。

　　他們已經(jīng)按照城市居民的方式生活，但是依然貼著農(nóng)民標(biāo)簽。希望改變身份成為城市人的愿望，被城鄉(xiāng)二元的戶籍制度割斷。最近中央工作會議決定放松戶籍制度并鼓勵小城鎮(zhèn)建設(shè)，這部分人有望成為受益者。

　　這可能對我國土地現(xiàn)狀產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。這些年輕人的父輩大多從事機(jī)械性勞動，收入微薄�；蛘弑M管收入豐厚，卻對農(nóng)村更有認(rèn)同感。但是新一代年輕人卻掌握了更多在城市中學(xué)會的技能，已經(jīng)脫離土地束縛。他們選擇放棄農(nóng)民身份后，他們身后的土地，也有望集中起來交由少數(shù)人耕種，從而提高農(nóng)業(yè)勞動效率，提高農(nóng)民收入。

　　這部分獲得城市身份的年輕人，有望成為城市房地產(chǎn)潛在消費者。有專家預(yù)計，未來我國每年城市化率提高1個百分點，意味著每年城市將吸收1000萬人以上的農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)，城市將有望因此興建更多工程。