近日，記者從國房網(wǎng)等品牌中介了解到，國務(wù)院正式公告2-5年次新房取消營業(yè)稅優(yōu)惠后，部分購房人群再次開始了搶購，甚至舉債購房。福州市房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，10日來，福州市的房產(chǎn)交易量呈現(xiàn)逐日遞增趨勢。面對這一情景，專家告訴記者：“從目前情況來看，房價(jià)不至于出現(xiàn)很大的波動(dòng)，趕營業(yè)稅政策搶購風(fēng)險(xiǎn)大，購房前還是理性挑選為宜。

　　政策日期將至 個(gè)別購房者甚至舉債

　　“沒錢付首付的開始借錢買房了。”驪特房產(chǎn)簽約部經(jīng)理陳靜宇告訴記者，在國務(wù)院出臺新政策前后，二手房交易量又出現(xiàn)了小幅上漲。原先考慮自己錢不夠的購房者，有些已經(jīng)開始舉債買房。

　　除了借錢付首付，更有人借錢全額付款。這樣做的原因，就是為了趕上年底的優(yōu)惠政策。“申請貸款一般在5個(gè)工作日左右，但搜集材料的時(shí)間要花兩三天，加起來一周就過去了。”陳靜宇表示，為了在年底政策到期之前買房，不少人甚至直接借錢全額付款，等產(chǎn)權(quán)證到手之后，再到銀行辦理抵押貸款以還清之前借貸的部分。

　　房源仍然充足 自住置業(yè)不必趕年關(guān)

　　“房價(jià)沒有想象的那么高。”福建知名地產(chǎn)專家劉福泉告訴記者，所謂“恐慌性購房”，購房者恐慌的就是房價(jià)太高。然而，盡管官方網(wǎng)站公布出來的房價(jià)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)幾周超過9000元/m2，并呈現(xiàn)不斷攀升的趨勢。但這一數(shù)據(jù)實(shí)際上只能反映近期交易的一手房房價(jià)。有很多未銷售的一手房以及二手房的價(jià)格，并未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。

　　“單價(jià)較低的房源仍然存在。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)福州區(qū)域總經(jīng)理助理肖少鋒表示，想要買到5000元/m2左右的房子，在福州并非無法實(shí)現(xiàn)。“各個(gè)價(jià)格段的房源都有，‘恐慌性購房’大可不必。而且倉促買房，很容易讓人鉆空子。往往房屋的瑕疵是需要多次看房才能了解到的。”

　　福州家天下房產(chǎn)副總經(jīng)理鄭心科表示：賣方對持有物業(yè)預(yù)期過高，因此出現(xiàn)了一波新的漲價(jià)行為。但國務(wù)院政策就是為了遏制房價(jià)瘋漲，房價(jià)上漲的空間不大。若只是為了省營業(yè)稅而搶購，會帶來更大的購房風(fēng)險(xiǎn)。他提醒購房者看清房源、理性置業(yè)。

　　本報(bào)記者 魏林可 實(shí)習(xí)生 馬妍君