有一種可能的想象是，“2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，將在武廣高速鐵路開通之際，成就一條特殊的經(jīng)濟(jì)走廊——“武廣經(jīng)濟(jì)帶形成的意義，在于人流、物流、資金流的流動(dòng)而產(chǎn)生的一切商機(jī)”。中山大學(xué)港澳珠三角研究中心副主任林江信心滿滿地表示：“如果交流暢順，武廣高鐵將會(huì)為沿線三省帶來巨大商機(jī)，我估計(jì)，五年后GDP有望因此而提升3%至5%。”

　　兩年前，廣深城際鐵路開通。一個(gè)月內(nèi)，東莞石龍鎮(zhèn)附近的房產(chǎn)單價(jià)上漲了一千多元。那么，對(duì)于即將開通武廣高速鐵路的廣州、長(zhǎng)沙和武漢來說，買房，又會(huì)怎樣呢？

　　長(zhǎng)沙1小時(shí)到武漢，2小時(shí)到廣州。走在街上，一些售票點(diǎn)門前，拉上了橫幅，推介武廣高鐵——這是益陽人秦曉宇回長(zhǎng)沙看到的最深刻的街頭印象。利用周末從廣州回長(zhǎng)沙看房的他，現(xiàn)在所有的心神都被“武廣”兩個(gè)字所包圍。

　　從畢業(yè)去廣州到現(xiàn)在，秦曉宇已經(jīng)在廣州呆了近3年，盡管一直渴望一個(gè)家，卻遲遲找不到合適的機(jī)會(huì)。“因?yàn)閺V州房?jī)r(jià)太貴了。”秦曉宇的女友，仍然在長(zhǎng)沙。

　　6067元，4255元，10050元。這是來自媒體報(bào)道的武漢、長(zhǎng)沙、廣州近1月內(nèi)的房?jī)r(jià)均價(jià)。而對(duì)于秦曉宇們來說，翻一番的房?jī)r(jià)對(duì)比之下，長(zhǎng)沙的房子，顯得可愛多了。“現(xiàn)在我們的想法是在長(zhǎng)沙買套房子，反正以后從廣州回來也近，一個(gè)禮拜回來一兩次這樣的兩地還是能夠接受。”

　　因武廣高鐵，曾經(jīng)消失的返鄉(xiāng)購房熱潮，又回來了。

　　12月12日，沁園春御院二期開盤。盡管之前已有心理準(zhǔn)備，但用長(zhǎng)沙中盛行營(yíng)銷公司總經(jīng)理謝晟的話來說，“只有半個(gè)小時(shí)的高潮。”售樓部墻面上80余套的銷控表上，半個(gè)小時(shí)，已經(jīng)貼上了77個(gè)紅色標(biāo)志——這意味著，這一次沁園春·御院推出的88套新房源，一天就差不多賣完。

　　同一天，位于南城的夏威夷·碧水春城VIP認(rèn)籌，近400人到場(chǎng)。一日之后，萬國(guó)城MOMA開盤，人潮又簇?fù)淼奖边叀�…而最令人關(guān)注的武廣片區(qū)，剛剛?cè)胧械暮愦缶G洲，3天認(rèn)籌VIP卡的人數(shù)超過了800人。

　　“從最新的銷售數(shù)據(jù)來看，湖南周邊返鄉(xiāng)購房的風(fēng)潮再現(xiàn)，尤其是廣州、深圳的湖南人。”謝晟說，就在御院當(dāng)天銷售的房源中，外地人與本地人的比例實(shí)現(xiàn)了1∶1。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，國(guó)內(nèi)樓市自10月份以來集體進(jìn)入高速增長(zhǎng)的軌道，一、二線城市商品房均價(jià)及銷售量全面飆升逼近20%，再次上演了2007年式的瘋狂。而受“價(jià)格洼地”現(xiàn)象的影響，大量房地產(chǎn)投資者更青睞于價(jià)格水平起點(diǎn)較低的中部一、二線城市樓市。在此“樓市陸島效應(yīng)”的帶動(dòng)下，作為我國(guó)商品房市場(chǎng)“性價(jià)比最高”的省會(huì)城市，長(zhǎng)沙商品房市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯的價(jià)量齊升，環(huán)比2007年，無論是成交均價(jià)還是銷售總量，增長(zhǎng)率均創(chuàng)下超過12%的歷史最高漲幅(截至10月止，長(zhǎng)沙市商品房銷售面積增長(zhǎng)71.1%，住宅銷售額增長(zhǎng)更是達(dá)到95.1%)。一時(shí)之間，星城樓市“熱得發(fā)燙”。

　　武漢房?jī)r(jià)曾大起大落

　　6067元，4255元，10050元。這是來自媒體報(bào)道的武漢、長(zhǎng)沙、廣州近1月內(nèi)的房?jī)r(jià)均價(jià)。不過，對(duì)于武漢市民來說，房?jī)r(jià)更直觀的感受是，漲得太快，跌得也很快。

　　在2007年，武漢房?jī)r(jià)狂飆，而到了2008年，武漢折扣力度相對(duì)長(zhǎng)沙來說，要驚人得多，有些樓盤甚至于6折房?jī)r(jià)，這種大起大落對(duì)于市場(chǎng)的影響顯然是驚人的。一來一回，房?jī)r(jià)總還是在6000元左右徘徊。

　　而在生活消費(fèi)上，武漢顯然比長(zhǎng)沙和廣州更具親和力。吉慶街的小吃，江漢路的專賣店折扣，無一不讓喜歡淘貨的人血液沸騰。

　　盡管是中部最大的城市，可是武漢城市建設(shè)的速度，顯然仍然與其中南重鎮(zhèn)的地位明顯不符。

　　[來源：瀟湘晨報(bào)]

　　[作者：文潔]