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          房價發飆白領怎接招 買房?繼續蝸居?退居二線?
        2010年03月02日 15:03 來源:羊城晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          房價一路高歌猛進。

          在不同年齡段的社會群體被房地產“綁架”的今天,都市新白領的抉擇,因其普通而普遍。

          蝸居日子不好受,都市白領期盼依然不消,而他們對買房的各種態度,更折射出高房價引發生活觀念、生活方式的各種深層轉變。

          租房完婚

          大年初九,新婚的小陶剛從老家回到深圳,就接到中介的看房電話。她說,這大約是自己一年多來看的第二百套房子。從前年的“著急結婚、著急看房”,到去年的“越看越買不起”,小陶夫婦繼續著婚房之困。

          時下,“為結婚而買房”的傳統需求,屢屢碰壁于猛漲的房價。羊城晚報記者調查發現,在國內不少大城市,都有許多都市白領屈服于高房價,放棄“買婚房”而繼續蝸居。小陶夫婦的情況屬于最普遍的一種:兩人2002年畢業來深圳,在某著名計算機企業工作,前年準備結婚開始看房。“深圳新樓盤一路飛漲,都是每平方米三四萬元!”“想在工作所在的福田買個二手房,均價在一萬左右的,可眼睛一閉一睜,二手房很快也漲上去了!”其后,小陶改變策略,不再執著于福田。

          然而,更讓她驚心的是,去年五一,她在關外一個樓盤看中了一套130多平方米的房子,當時要80多萬元。一周后再去,漲了10萬。一些房地產界的猛人,還把胸脯拍得山響,咬定房價會繼續高走。“就好像龜兔賽跑,那只兔子精神得連眼都不眨,而我自己存錢的速度永遠也別想趕上房子漲價的速度!”去年11月,小陶在蝸居租來的房子里完婚。

          記者在網上調查數十位這類因結婚而有購房意向的年輕人,發現近七成最近半年來看過房,大多數認為“現在房價太離譜,不適合入手”,有的則直接回答“被刺激得決定不買房了”。而在如愿完成買婚房大事的,過半數得到了家人的經濟支持。

          買房40歲后

          名牌大學畢業—進上海—成家—生子,七年來,小孟夫婦的經歷也是無數扎根上海都市白領的樣板生活軌跡。小孟的先生是博士,目前在某證券公司做理財經理,她自己則是上海一主流報紙的文字記者,兩人都處于事業上升期。

          上個月,小孟升級做媽媽。“我也想給我的寶寶一個好的成長環境,但在房價瘋漲的今天,我們決定不出手買房。”小孟回憶,2003年剛來上海時,像浦東金橋一帶的房子,一平方米不過3000元,現在已經2萬多元。2007年小孟開始看房準備結婚,看的都是浦東的二手房。她印象最深就是2007年4月之后,上海樓市一路高歌猛進。“當時股市太好了,房子狂漲。房齡近十年的房子,2008年年中時分的單價是1.5萬多元,現在漲到2.4萬元。現在上海傳統9個區市中心的新樓盤,內環中環的一手樓開價都是每平方米三四萬元。”

          小孟坦言,自己在上一輪股市利好,是賺到了錢,但還是買不起。“存款是逐漸增長,相比于漲得更為迅速的房價,我存的錢似乎仍然只是比首付寬裕一點點。”周圍的朋友一次次勸小孟,還是趕緊買房吧,你們現在一個月近4000塊的房租還不如用來還房貸,先買個小的,將來再換大的。

          在給記者發來的“買房小感”郵件中,她如此解釋———“一年四五萬的房租,我們可以租比較理想的位置。如果我們為了買房而買房,按照現在的行情,我們只能買得起中外環之間,生活質量大打折扣。買了房卻沒存款和理財的資金,還倒欠銀行一百多萬,每年還的利息不止五萬。很難想象緊巴巴過日子,不敢生病不敢失業,那樣即使擁有一套名義上屬于自己的房子又如何?35歲之前有房住,40歲之后有住房。相信到我們40歲的時候,水到渠成,也會擁有自己的房子”。

          退居二線

          在記者的采訪中發現,除了有關房價漲跌的爭論和無奈之外,還有一種跡象引人關注:高房價下,部分蝸居的“蟻族”,撤離大城市!

          有位采訪對象在電話那端有些憤憤然地說,“我在廣州拼死拼活,每月掙1萬元,消費的卻是均價1萬多的房子;回到老家,收入是少了,但二十多萬就可以買套大房子。那又為何不選擇二線城市或者一些中等城市定居呢?!”今年春節后,小榮和女友沒有再回廣州,而是留在了老家贛州。他幾次強調說,雖然有高房價的重壓因素,但自己并非完全迫于高房價逃離廣州,而是自愿、主動回去的。末了,他又說:“房價太高,怎么辦,只有逃啦!”

          小榮是2005年大學畢業來廣州的,跳槽了若干間公司,但都是在化妝品行業做銷售,收入雖沒見漲多少,一直也穩定。認識女友是在2008年,認真交往一段后,小榮越來越認真思考安家的問題,“以前覺得工作、家庭、未來都充滿未知因素,無所謂在哪里停留下來,但想結婚了總要給自己安個家。”

          他們在東圃附近租房,把周邊的樓房都考察過。還是覺得一個字:貴!去年回家過年后,打聽了下贛州的房子,每平方3千就能買到很不錯的房子。小榮說,當時也顧慮,回去被人笑話在廣州混不下去回來,但后來說服自己。為什么不能回到中小城市城市去生活?生活可能沒有廣州豐富多彩,卻有著低成本的消費,慢節奏的生活,濃濃的親情,廣州難得一見的藍天白云,最重要的是,有買得起的寬大舒適房子。

          此前,有一新詞流傳:逃離“北上廣”———北京、上海、廣州。起因則是房價高企、生存壓力大,居之不易,一些白領開始逃離大城市,轉而到二、三線城市或回到家鄉。網上有評論認為,北京、上海、廣州、深圳等大都市房價飆升,很可能改變未來一兩代人的生活方式,從簡單的“進城打工”—“定居城市”—“終老此生”,演變為“進城打工”—“寄居城市”—“落葉歸根”。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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