年入20萬放棄買房

　　這看似一個不可思議的問題，答案卻很簡單。

　　“不是不想買，而是不得不放棄買房，總不能拿著買黃金的錢去買一顆白菜。” 2010年春節后的一天，吳先生和記者談起買房子的話題，無奈寫在臉上。

　　雖是普通工薪階層卻屬高薪一族，年入20萬元，相比大多數同齡人理應過得比較舒坦，但吳卻說正被高漲的房價壓得抬不起頭來。

　　2001年，吳先生畢業于北京某重點高校，隨后便進入現在的公司工作，一干就是9年。9年中，他的年收入從5萬元上升到20萬元，漲4倍，而北京的四環內的房價卻從每平方米3千元上升到3萬元，漲10倍。

　　“今年上半年我打算結婚，已經到了不得不買房的地步，但是我卻買不起看得上的房子。”吳先生自稱已經不敢看北京四環內的房子，他認為即便四環外的房子現在的價格都高得嚇人。

　　本報記者從多方面獲得的信息顯示，北京四環內新開盤的樓盤每平方米價格均在2萬元以上，即便建成于上世紀80年代的老公房，受惠于總面積小，每平方米單價也大有趕超3萬元之勢。

　　這樣的價格顯然已經超出普通工薪階層的購買力，吳先生買房子的信心因此備受打擊，他不得不從主動觀望轉為被動等待。

　　“不是不想買，而是買不起，我不甘心花光所有積蓄，再欠銀行一屁股債，卻依然住在狹小或者偏遠的房子里，與其這樣還不如租房。”吳先生連著向記者嘆了幾口氣，他弄不明白，自己收入水平已經超過北京市平均工資近7倍，竟也會淪落到放棄買房的境地。

　　房價漲得太快

　　2007年是吳先生工資漲幅最大的一年，也是他首次萌生買房愿望的一年，而當年的房價卻像吃了興奮劑似的翻著倍往上躥，等回過神來吳才發現，省吃儉用節省下來的錢已經買不到合適的房子。

　　如果倒退三年，房子并不難買，吳先生告訴記者，他認識的許多同齡人都在當年買到中意的房子，——一套面積在一百平方米以內的兩居室，距離單位一小時車程。

　　而現在，雖然吳先生的收入水平依然在同齡人中仍較高，但想要實現那時的購房夢想卻變得很困難，慢慢地希望變成了奢望，目標因此一降再降。

　　“最早我把目標鎖定在亞運村附近，但是很明顯我根本不可能買得起亞運村的房子。”吳先生告訴記者，2008年年初亞運村的房價便已經高至每平方米1萬5千元，由于沒有父母支持，想買一套一百平方米的房子根本不可能。

　　在隨后房價的大漲小跌中，吳先生不斷調整著買房目標，最終變成總價在100萬以內，面積在七十平方米左右的五環附近兩居室，但現在看來這個目標也并不容易達到。

　　面對記者是否可以考慮市區內面積小一點的老公房，或者六環附近的房子時，吳先生表示，并非沒有看過類似的房子，只是這些房子要么面積太小房齡太老，要么位置太偏遠，“與其在市區花一百萬買一套也許過20年就要被拆除的老房子，還不如拿著錢租房，至少居住條件有保障。”

　　事實上，時隔三年，日益高漲的房價已經讓北京五環內的房子從100萬元邁入200萬元時代。

　　被挾持的剛性需求

　　不斷被推高的房價總要有人接手。

　　自從進入高房價時代后，剛性需求便頻頻見諸報端，人們普遍習慣將亟待購房結婚的年輕人歸入剛需的行列，這些人被認為是支撐高房價的終極動力。

　　但剛需真的有眾人想像中的強大嗎？

　　答案是否！即便是普通工薪階層中的高薪人士，他們的購買力也正在被高房價所毀滅。

　　“我曾經對身邊的同齡人做過統計，大概有1／3的人靠自己買了房子，還有1／3的人靠啃老買了房子，剩下的1／3情況和我類似的人買不起房。”作為出身于上世紀70年代末的農村人，吳先生發現和自己有著類似經歷的人幾乎都沒能買房，這些人的收入雖然在近幾年有突飛猛進的增長，但卻依然趕不上房價上漲的速度。

　　吳先生的經歷并非個案，高漲的房價已經嚴重超出眾多買房人的支付能力。本報記者在采訪中了解到，年入20萬元卻又放棄買房的剛性需求大量存在，而這又以出身農村的人為主。

　　“我們這一批人中，被認為有實力買房子的人要么早就買了，躲過了這波暴漲；要么正面臨被房子所拋棄的境地，被迫觀望，如果房價依然保持在現在的水平，買不起房子的剛性需求只會越來越多。”吳先生說，如果收入不能和居住條件成正比，那么買房不如租房劃算。

　　為了擺脫買不起房的困境，吳先生也想過保障性住房，他曾打算申請兩限房，但被單位告知不符合申請條件。

　　在吳先生看來，連他也要試圖加入“被保障”群體，或多或少有些悲劇意味。

　　“以我的收入水平，在普通老百姓中應當不算低，可是現在連我們都不得不放棄買房，很難想像那些收入水平更低的人怎么辦。”他說。

　　房價越漲吳先生的心越涼。“2008年年底我們都以為房價會降，但沒想到國家會出臺那么多刺激房地產市場的政策，房價很快就掉頭向上，現在雖然有一些政策已經不再施行，但要想達到打壓房價的目的還是很難，普通老百姓想住普通的房子只能是奢望。”他說。