本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
又到大學(xué)生畢業(yè)離校季節(jié),離校后的首要問(wèn)題就是找房子居住,在這一需求高峰期,加上今年出臺(tái)的“房中房”禁令使小戶(hù)型租金水漲船高,而口袋并不豐滿的畢業(yè)生們要找到價(jià)廉物美的房源可要事先做足功課。
又到畢業(yè)生租房高峰,在“房中房”禁令之后,小戶(hù)型房源變得更加稀缺,天河體育中心附近以及花園酒店商圈的小戶(hù)型房源目前供不應(yīng)求。
中原地產(chǎn)天河區(qū)分行主管何國(guó)榮表示,“在體育東一帶,近期單房和一房一廳的租金上漲了近20%,而畢業(yè)生能夠承受的租金多在1000元/月左右,只能選房改房,但這些房改房多以?xún)煞、三房為主,目前小?hù)型房源供不應(yīng)求。
滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示,“最近一些畢業(yè)生租房比較集中的地帶,如天河體育中心附近、高校周邊的房租價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的上漲,其中小戶(hù)型更是供不應(yīng)求,整體的漲幅約為5%~6%”。
最好在7月前租好房子
7月份外地的畢業(yè)生將大批“殺到”,將增加大量的需求,到時(shí)房源肯定更少,找到一套適合的房源將更難,因此本地畢業(yè)生一定要在7月份前將房子定下來(lái)。
如果實(shí)在沒(méi)能找到合適的房子,可以暫時(shí)先租住酒店,如在天河周邊就有一些小型的酒店提供短租服務(wù),租期可以從一個(gè)星期到幾個(gè)月,月租金約為2000多元,但面積非常小,往往只有一張床和一個(gè)廁所,也沒(méi)有酒店的客房服務(wù)。
畢業(yè)租房建議
建議一:選擇合租更省錢(qián)
小戶(hù)型單位價(jià)格太高,且一房難求,普通大學(xué)生都只能承受千元左右的月租金。
因此專(zhuān)家建議畢業(yè)生可以考慮合租,如在天河南片區(qū)、六運(yùn)小區(qū)、育蕾小區(qū)等樓齡較長(zhǎng)的樓梯樓,三房叫價(jià)2800~3000元/月,每房租金不到1000元;兩房叫價(jià)2500元/月上下,分?jǐn)傁聛?lái)每個(gè)房間1250元左右;一房一廳最少也要1500元/月;單房租金則在1300元/月左右。
但合租也有他的缺點(diǎn),私密性明顯不如單房或者一房一廳,安全將成為一個(gè)重要的問(wèn)題,因此建議最好和同學(xué)、同事等熟人合租。
建議二:遠(yuǎn)離熱點(diǎn)區(qū)域租金低
畢業(yè)生要省錢(qián)可以選擇那些遠(yuǎn)離熱點(diǎn)區(qū)域的房源。
將在天河上班的畢業(yè)生們可選番禺三號(hào)線沿線的一些大型樓盤(pán),如三號(hào)線瀝滘站距離體育中心只有5個(gè)站的距離,附近有羅馬家園和時(shí)代廊橋兩個(gè)小區(qū),羅馬家園2000元/月就可以租到小三房,一房一廳叫價(jià)1300~1500元/月。旁邊的時(shí)代廊橋樓盤(pán)比羅馬家園小,租金也稍微便宜一些。沿三號(hào)線越往番禺方向租金越便宜,在大石和番禺廣場(chǎng)等站點(diǎn)附近,一些高檔樓盤(pán)的三房月租金只有1500元左右。
想在海珠區(qū)中大附近租房的畢業(yè)生們不妨將眼光向東延伸,從中大站往東三個(gè)站可以達(dá)到赤崗,這有很多租金較低的房改房;再往東到琶洲站租金更便宜且環(huán)境舒適。想在天河五山聚居的畢業(yè)生們也不妨將目標(biāo)延伸至長(zhǎng)興路和天河客運(yùn)站一帶。
建議三:租空房自配家電
一些租賃不太活躍的區(qū)域會(huì)有一些空房子出租。以?xún)煞繛槔,琶洲附近空的樓梯樓兩房單位租金只要約1000元/月,而家電齊全并且新凈的房源租金至少在1500元/月以上,租空房一年的租金可以便宜6000元左右,租戶(hù)可以用這6000元的租金差額基本配齊兩房一廳的家電,也可以選擇去舊貨市場(chǎng)配備家電,價(jià)格更加實(shí)惠,但要面對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。(記者 陳芳 林琳)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved