“以前是某個(gè)區(qū)域買不起，現(xiàn)在是五環(huán)內(nèi)全都買不起了。”7月13日，李先生看房歸來(lái)，感覺頗為困惑。他發(fā)現(xiàn)進(jìn)入6月、7月后，隨著一個(gè)個(gè)地王的拍出，京城樓市進(jìn)入了飆漲階段，四環(huán)以及五環(huán)內(nèi)房源基本都超出了他的承受范圍———他最多只能出20萬(wàn)的首付，總價(jià)100萬(wàn)多點(diǎn)，購(gòu)買一個(gè)兩居或小三居。迫不得已，他將目光移向五環(huán)沿線及五環(huán)外。

　　房?jī)r(jià)飆升，五環(huán)沿線實(shí)惠房受追捧

　　近期東五環(huán)入市的樓盤如遠(yuǎn)洋一方、富力又一城等均受到眾多人群熱捧。

　　富力又一城近期推出三期新房源，有160多套房源，主打85平米至89平米的兩居，均價(jià)在12000元/平米以上(精裝修)，目前正在接受客戶登記。“富力又一城的購(gòu)買人群是以自住為主。”該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，富力又一城打造的定位，主要是針對(duì)有自住需求的人群，很多兩居室的購(gòu)買人群都是第一次置業(yè)的剛需人群。

　　遠(yuǎn)洋一方也推出新樓棟，戶型面積為64平方米一居、73—88平方米兩居和88、116平方米三居。據(jù)項(xiàng)目銷售人員介紹，已有3000多人排號(hào)，目前排號(hào)已截止了。

　　此外，尚未開盤的西五環(huán)新盤融景城，主打二、三居戶型；南五環(huán)外的領(lǐng)海新品天使灣，將在8月底排號(hào)認(rèn)購(gòu)，也接到不少購(gòu)房者咨詢。

　　“沒辦法，我本來(lái)想在四環(huán)買，但現(xiàn)在太貴了，”李先生說(shuō)，五環(huán)現(xiàn)在不收費(fèi)，駕車很方便，如果價(jià)格合適也可以考慮了。

　　五環(huán)正在全面進(jìn)入萬(wàn)元房時(shí)代

　　京城樓市第一個(gè)將五環(huán)外普宅賣至萬(wàn)元以上的，是位于西北五環(huán)、2008年開盤的保利西山林語(yǔ)，其公寓價(jià)格為11000元/平米。此后，東五環(huán)的遠(yuǎn)洋一方最高曾賣到14000元/平米，這一價(jià)格在最近被北五環(huán)的潤(rùn)澤悅溪超越，潤(rùn)澤悅溪目前對(duì)外宣稱的公寓價(jià)格為15000元/平米，而東五環(huán)的遠(yuǎn)洋一方三期，尚未開盤價(jià)格就上漲，預(yù)計(jì)開盤將賣到12000元/平米，西五環(huán)的融景城，預(yù)計(jì)價(jià)格也會(huì)超過(guò)萬(wàn)元。

　　- 重點(diǎn)推薦

　　富力又一城

　　百萬(wàn)大盤新推緊湊兩居

　　位于東五環(huán)化工橋東800米的富力又一城，是一個(gè)總建筑面積達(dá)130萬(wàn)平米的大盤，目前正在銷售的是三期產(chǎn)品。近期將推出三期的6號(hào)塔樓，主打戶型為85至89平米的緊湊兩居。戶型方正緊湊，比較適合年輕人的二人世界或小三口之家。均價(jià)暫時(shí)未定，預(yù)計(jì)會(huì)超過(guò)12000元/平米，附送1400元/平米的精裝修。

　　7月15日下午，記者從平樂(lè)園乘坐457路公交車，直達(dá)終點(diǎn)站富力又一城。一路上交通比較順暢。全程共計(jì)不到40分鐘。

　　開發(fā)商富力地產(chǎn)善于造城，因而配套是一大賣點(diǎn)。小區(qū)擁有5萬(wàn)平米超大型商業(yè)、6000多平米多功能主題會(huì)所等。目前社區(qū)一期和二期均已入住，一期的雙語(yǔ)幼兒園已經(jīng)開始運(yùn)營(yíng)。今年9月，芳草地學(xué)校也將會(huì)開學(xué)，這是很多業(yè)主購(gòu)買的因素之一。