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          廣州二套房貸執(zhí)行嚴(yán)格 中介憂重返坐冷板凳日子
        2009年08月31日 09:41 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          銀行眾口一詞表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策

          財(cái)經(jīng)調(diào)查

          記者近一周來調(diào)查廣州房貸市場,發(fā)現(xiàn)絕大部分銀行都已嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策,“優(yōu)質(zhì)客戶”也很難申請到優(yōu)惠。不過還是有少部分銀行視情況可給予一定優(yōu)惠。

          案例

          優(yōu)質(zhì)客戶也難享優(yōu)惠

          家庭月收入兩萬元以上、沒有任何不良借貸記錄的陳紅(化名)萬萬沒想到,現(xiàn)在想低首付和下浮利率貸款買第二套房真的是這么難。幾天前,陳紅到珠江新城看房子,打算購置一套150平方米的單位。可是,當(dāng)陳小姐提出自己辦理二套房貸,能否按照過去一樣三成首付、利率下浮30%貸款時(shí),售樓人員都開始含糊其辭,其中一位售樓人員則直截了當(dāng)?shù)鼐芙^說:“在這里買房辦二套房貸,一律首付四成,利率上浮10%,沒有優(yōu)惠!标惣t幾乎走遍了珠江新城的在售樓盤,還是沒有找到能幫她辦理優(yōu)惠利率的銷售中介。

          陳紅算了一下,買150平方米的房子首付從90萬增加到120萬元,分10年120期還款,1.1倍的利率比七成利率多22萬元利息。且不說利息要多給幾十萬元,首付多出的30萬元也讓她一時(shí)難以應(yīng)對!白罱墒羞M(jìn)入振蕩期,我的錢都套在里頭了,都取出來又不甘心,買房子的事情只好先緩一緩!

          中介反映

          擔(dān)心重返坐冷板凳的日子

          銀行普遍抬高房貸門檻,不僅購房者二次置業(yè)意欲受影響,中介業(yè)務(wù)也受波及。記者上周走訪天河公園、東曉南、珠江新城等多個(gè)板塊的房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn),經(jīng)紀(jì)人們普遍認(rèn)為,由于前期盤源消化得快,賣家放盤量跟不上,客戶約看樓也不斷減少,市場觀望氣氛日漸濃厚。

          童志君是某大型房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì),主要負(fù)責(zé)老城區(qū)的二手房放盤。他表示,老城區(qū)優(yōu)質(zhì)房子一向供不應(yīng)求,可是最近不僅落定的人寥寥,連打電話來咨詢的人也越來越少!按笞诮痤~交易的房子買家一般都是二次置業(yè),如首付和利率都要提高,這部分買家覺得不劃算就放棄了!薄拔覀冮_始擔(dān)心,去年下半年坐冷板凳的日子會(huì)不會(huì)很快又來了!

          銀行表態(tài)

          某行過百宗房貸無一優(yōu)惠

          記者近一周來對廣州房貸市場進(jìn)行明察暗訪后發(fā)現(xiàn),無論是客戶服務(wù)熱線還是網(wǎng)點(diǎn)工作人員,絕大部分銀行都已眾口一詞,表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策。在這之前,銀行總部“說一套”,分支機(jī)構(gòu)“做一套”、優(yōu)惠條件五花八門的現(xiàn)象還十分普遍。至此,第二套房貸政策執(zhí)行“明緊實(shí)松”長達(dá)近一年,銀行和借款人之間的“蜜月期”也告終。

          華夏銀行廣州分行個(gè)人業(yè)務(wù)部總經(jīng)理劉新毅表示,重申嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸政策的通知從今年6月底開始下發(fā),經(jīng)過近兩個(gè)月過渡期,銀行各項(xiàng)操作規(guī)定也基本落實(shí)到位。某銀行房貸部審貸崗人士透露,最近一個(gè)星期來經(jīng)其手申請的第二套房貸超過100宗,但沒有一宗能夠享受到首付三成、下浮30%優(yōu)惠。

        【編輯:胡俊英
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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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