隨著年底契稅、土地增值稅、印花稅等優(yōu)惠稅費(fèi)政策大限的來臨，上海方面昨天又有傳聞指，銀行將會(huì)對(duì)基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率叫停。記者昨天向在粵銀行、開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)求證這一消息，被訪人士均稱暫未正式收到文件通知。

　　不排除收窄優(yōu)惠幅度可能性

　　但大部分人士同時(shí)認(rèn)為，個(gè)人房貸“一刀切”全面停止下浮30%的利率優(yōu)惠盡管“可能性不高”，但不排除人行將收窄個(gè)人房貸利率的優(yōu)惠幅度。同時(shí)，有銀行和中介機(jī)構(gòu)最近聞風(fēng)而動(dòng)，敦促客戶盡早落定和向銀行遞交貸款申請(qǐng)，否則可能會(huì)錯(cuò)過各項(xiàng)優(yōu)惠措施實(shí)施的最后期限。

　　“個(gè)人房貸利率下浮30%的優(yōu)惠可能于下個(gè)月正式取消的傳聞，我們也是昨天才從市場(chǎng)上聽到的�！痹谒攵嗉毅y行房貸部門人士均表示，暫時(shí)沒有從本行系統(tǒng)內(nèi)或監(jiān)管部門方面收到任何正式的通知文件。

　　但被訪者普遍認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，樓市已從回暖再走向瘋狂邊沿，針對(duì)振興房地產(chǎn)業(yè)的一攬子優(yōu)惠政策即使告終也算是“水到渠成”。

　　其實(shí)，從今年6月份開始，第二套以上的個(gè)人房貸(改善性住房貸款除外)，已通過銀監(jiān)會(huì)通知收緊的形式，實(shí)際取消了優(yōu)惠利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可以被視為給予個(gè)人一段優(yōu)惠政策取消的適應(yīng)過渡期。

　　調(diào)整傳聞加速買賣交易

　　“政策調(diào)整的傳聞是某些管理部門放出的消息，但也被中介充分運(yùn)用，向不同的客戶灌輸以加速客戶入市的速度，保證今年底的成交量”，一名中介人士坦誠交代，這種施壓的方法近來成為主要的促銷手段，不少買家和業(yè)主都因?yàn)檎�策風(fēng)聲的變化而加快作出決定。

　　雖然目前政策并未有明顯變化，但不利消息一再傳出，市場(chǎng)中心態(tài)不同的各方響應(yīng)作出不同的應(yīng)對(duì)措施：不少買家和業(yè)主都希望趕在政策變動(dòng)之前完成交易；部分持有年限滿2年不足5年的物業(yè)業(yè)主也抓緊時(shí)間出貨，以避免買家因?yàn)樵黾优傻筋^上的稅費(fèi)而改變購買決定。

　　針對(duì)該傳言，有媒體記者致電央行新聞處，相關(guān)人士稱對(duì)于傳言類信息，不予證實(shí)。