中立:

　　本地金融機構(gòu)淡定面對

　　面對房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲四起，本地金融機構(gòu)表現(xiàn)淡定。

　　與工行、建行暗自調(diào)整7折優(yōu)惠，抬高首付不同，某私有銀行武漢支行目前仍為首次置業(yè)者開綠燈。“在沒有收到正式要求收緊房貸的通知前，仍會執(zhí)行優(yōu)惠政策。”該銀行人士透露，“個人房貸占本行營業(yè)額的30%，屬大頭，現(xiàn)在仍盡可能地多放房貸，擴充客源。”

　　問及如優(yōu)惠政策對銀行的影響時，該人士表示，影響有，但不會太大。

　　該人士說，“優(yōu)惠政策離場，客源將隨之減少，但同時利潤會增加。兩者會重新平衡，對銀行而言，損失不會很大。”

　　國有銀行，則更為審慎。

　　中國銀行武漢支行對待個人房貸亦維持優(yōu)惠政策，但審批流程相較三季度更嚴(yán)�！盀榉乐沟官~，會對申請者的個人資料逐條核實。任意一條不滿足標(biāo)準(zhǔn)，房貸就有可能批不下來。”該支行人士透露。

　　樂觀:

　　地產(chǎn)企業(yè)走自己的路

　　房貸優(yōu)惠政策欲走還留，本地房價，卻未見絲毫松動。

　　來自中國指數(shù)研究院華中分院的數(shù)據(jù)，11月第二周，全市商品房成交均價環(huán)比小幅下降，但因為本周成交大多集中在關(guān)山、東西湖等非中心城區(qū)，因此，武漢房價實質(zhì)上在上漲。

　　光谷某樓盤計劃在本月底面市，據(jù)透露，價格將每平方米上調(diào)200元/平方米左右。金銀湖的多數(shù)樓盤，也在醞釀將房價小幅上調(diào)。即便如此，據(jù)此兩個板塊的地產(chǎn)開發(fā)商透露，所推產(chǎn)品仍供不應(yīng)求。

　　對于中心城區(qū)樓盤，賺得盆滿缽滿時，更不會因為房貸優(yōu)惠政策的或?qū)㈦x場，亂了陣腳。某中心城區(qū)樓盤人員表示，“我們已開始著手明年的營銷計劃，無意因為房貸政策而改變什么�！�

    憂心:

　　購房者有些熬不住了

　　小張趕在10月底，購置了關(guān)山片區(qū)的一處住宅。

　　“目前武漢房價沒有任何讓步的跡象，多數(shù)樓盤在認(rèn)籌期，象征性的給出1萬抵2萬的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度能達到2萬元的，就算是大讓利了�！毙�張對記者說，“給出的優(yōu)惠，遠遠比不上房價上漲帶來的總價攀升�！�

　　更讓小張憂心的是，房貸政策優(yōu)惠或?qū)㈦x場、國有銀行紛紛收緊個人房貸的消息陣陣�！叭缡�去了7折優(yōu)惠，購房成本又要增加幾萬，對于工薪階層而言，意味著雪上加霜�，F(xiàn)在不買，就真買不起了。”小張說。

　　與房貸優(yōu)惠或?qū)㈦x場的消息頻頻傳來，眼下，越來越多的購房者開始有些熬不住了。

　　某本土網(wǎng)站近日放出置業(yè)調(diào)查，問及會否因為擔(dān)心個人房貸收緊而在年底前置業(yè)時，35%的購房者表示十分擔(dān)憂。而在2周前的一次類似調(diào)查中，該比例僅為14%。

　　抱著能省一筆是一筆的心態(tài)，剛性需求置業(yè)者批量入市，囿于總價，其置業(yè)區(qū)域多為非中心城區(qū)。來自億房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，11月1—2周，全市非中心城區(qū)樓盤的銷售占比大幅提升。(記者胡毅)