現(xiàn)在買首套住房能否拿到7折優(yōu)惠房貸，對南京市民來說已沒有肯定答案。對外宣稱首套房貸仍維持7折優(yōu)惠政策的南京各家銀行，實際操作時已內(nèi)緊外松，設(shè)了多重門檻，對7折房貸申請進行限制。

　　7折優(yōu)惠房貸申請門檻高

　　昨天，準(zhǔn)備在河西一樓盤買首套住房的市民路先生，打電話到一家國有銀行咨詢有關(guān)首套住房優(yōu)惠貸款問題，得到的答案是：必須買和他們有協(xié)議的樓盤，才能享受房貸7折優(yōu)惠。

　　記者昨天咨詢南京多家銀行發(fā)現(xiàn)，雖然至今沒有一家銀行對外宣稱取消首套住房7折優(yōu)惠房貸政策，但實際操作時門檻重重。

　　招行表示，他們的金葵花卡客戶申辦首套住房7折優(yōu)惠貸款，肯定沒有問題，其他客戶要視具體情況而定；工行的答復(fù)是，僅限于有協(xié)議的樓盤；建行則提高了優(yōu)惠的門檻，只有首付四成才能享受7折優(yōu)惠，首付二成只能打8.5折；民生銀行則表示，從今年10月份開始，他們的信貸額度就用完了，現(xiàn)在辦不起來；南京銀行，首付二成仍可以打7折，但144平方米以上的就很難講了，要看客戶資信和首付額度。

　　一家銀行20多個支行答復(fù)都不一樣

　　更讓路先生郁悶的是，不僅各家銀行優(yōu)惠房貸的實際操作暗設(shè)了重重門檻，就連一家銀行在全市的不同支行，對優(yōu)惠房貸能否申辦的答復(fù)竟然也各不相同。路先生昨天打電話到一家銀行多個支行咨詢，竟然得到多種不同答案。有的說今年優(yōu)惠房貸額度已用完，辦不起來；有的說要核對路先生的信用資質(zhì)，如果是優(yōu)質(zhì)客戶才可以考慮辦理；有的說路先生想買的樓盤和他們沒有協(xié)議，不能辦理。

　　該銀行房貸部門有關(guān)人士的話證實了路先生反映的情況。他說，目前該行在全市的20多個支行，可能對首套住房優(yōu)惠房貸能否辦理會給出20多種答案。雖然總行目前沒有明確優(yōu)惠房貸政策明年是否延續(xù)，但各地市分行實際操作時已暗設(shè)門檻，對首套住房如何界定、什么樣的客戶算優(yōu)質(zhì)客戶等問題，各支行標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

　　是否搶搭優(yōu)惠房貸“末班車”

　　盡管現(xiàn)在申辦首套住房優(yōu)惠房貸已不再輕松，但有購房需求的路先生還是希望自己能申辦成功，他怕萬一明年政策有變自己錯過眼下優(yōu)惠房貸“末班車”。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南京10月份新建住房價格比9月份漲了2.4%。11月份樓市也出現(xiàn)集中成交現(xiàn)象，樓市火爆的原因之一是很多原本不急于購房的消費者，生怕明年優(yōu)惠房貸政策有變，將購房計劃提前，搶搭7折優(yōu)惠房貸“末班車”。

　　南京一大型商業(yè)銀行房貸部門人士說，國家去年出臺的住房優(yōu)惠政策相關(guān)文件，除“個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅減免政策”，明確規(guī)定今年年底截止外，其他并沒有政策截止日期，銀行也無法確定現(xiàn)在是不是優(yōu)惠政策“末班車”時間。但如果的確有購房需求的，不妨現(xiàn)在申辦優(yōu)惠房貸，盡管各家銀行門檻不一，但多申請幾家，申辦成功的可能性很大。