歲末，一方面房貸政策收緊，一方面高預(yù)期的理財(cái)產(chǎn)品不斷推出，讓手里有了閑錢的房貸者在提前還款和進(jìn)行投資之間難以取舍。多家銀行理財(cái)人士提示，是否提前還貸必須要結(jié)合家庭理財(cái)現(xiàn)狀來分析。

　　如果還款人在短期之內(nèi)有資金需求，比如孩子上學(xué)、購車、購房等大宗開銷，專業(yè)理財(cái)人士建議他們不要急于提前還款，盡量保證家庭擁有一定的現(xiàn)金流。此外，如果人們能通過投資渠道獲得的收益比貸款利息支出還高，也可以不提前還款。值得注意的還有，在加息預(yù)期下，許多金融機(jī)構(gòu)近期提高了理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期年收益水平，此外，股市、金市明年預(yù)期收入不俗，能承擔(dān)一定投資風(fēng)險(xiǎn)的人士也可擇機(jī)入市。

　　理財(cái)專業(yè)人士最后還提示，“等額本息還款法”的貸款年限一旦過半，超過一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義就不大了。部分銀行對(duì)享受7折利率的老房貸客戶在合同中增加了限制性條款，如果提前還貸將繳納一定比例的違約金，人們也要注意算上相關(guān)費(fèi)用的細(xì)賬。