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          北京多家銀行表示年底未見提前還房貸高峰
        2009年12月21日 14:59 來源:北京晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          又到了年終歲尾,往往是“按揭一族”盤算提前還貸減輕來年月供壓力的時候,但今年不少人選擇了“按兵不動”,打算看看風向再決定。記者日前從北京工行、中行、建行及中信等多家銀行的房貸負責人士處了解到,今年年底前未現客戶扎堆兒提前還貸的情形。

          上述銀行房貸部門負責人士接受采訪時表示,今年截止到目前,沒有明顯感覺到申請提前還貸大量增加,因為銀行往往要求客戶提前一個月提交申請提前還貸,到現在未現明顯的增加量,說明并沒有更多的人計劃明年初實現提前還貸。

          “從去年12月底央行降息之后,到現在一年時間利息一直沒變。當前5年期以上貸款年利率為5.94%,如果符合銀行‘七折利率’優惠的條件,則貸款利率只有4.158%。這確實是一個較低的利率水平,目前不少人自己投資的收益都能覆蓋貸款利率,自然用不著急著還房貸了。”中行北京市分行房貸部門人士分析說,當前情況下部分有投資經驗和風險承受能力的人,手里有余錢時,往往會考慮買理財產品、黃金,甚至投資股市以博取更高的收益。

          另一方面,關于明年房貸利率是否維持今年的七折優惠政策,目前各家銀行表示沒有變化,但還有一些人擔心現在把銀行的貸款還了,再想買房子貸款,就會是第二套房,再想得到低成本的貸款資金就難了。這也是今年提前還貸動力不足的原因之一。

          不過,銀行人士預期另一個提前還貸高峰是明年春節前后,一般這個時候買房者有可能拿到一筆年終獎、分紅等,可能考慮到銀行提前還貸。中信銀行總行營業部零售資產業務部人士表示,估計明年一二月份會有提前還貸增加的情況。

          雖然增加量不是很大,但提前還貸還是有的,昨天有部分銀行稱,在一些支行出現了12月申請量微增的情況。銀行人士分析說,這是與部分地區趕二手房交易營業稅政策優惠“末班車”而導致的二手房交易火爆有關。有部分房主選擇趕在新政策執行之前把房子出手,就籌錢提前全額度還貸,解除抵押,再進行銷售。同時也有部分銀行通過轉按揭的方式幫客戶實現這一目的。 (記者耿彩琴)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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