&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
          搶搭政策末班車(chē) 中小銀行低息搶放二套房貸
        2010年01月27日 08:13 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          近日來(lái),關(guān)于房貸收緊的消息和報(bào)道此起彼伏,業(yè)界普遍認(rèn)為信貸行將收緊,加息預(yù)期高漲;在這樣的預(yù)期下,趁大銀行謹(jǐn)慎之際,一些中小銀行紛紛“搶搭政策末班車(chē)”,用低息、低首付等優(yōu)惠政策爭(zhēng)奪作為優(yōu)質(zhì)貸款的房貸,包括二套房貸。

          二套房貸“亂象”依舊

          據(jù)了解,除了南京等地停止房貸的消息外,更有媒體報(bào)道,監(jiān)管層在近期強(qiáng)調(diào),居民自住和改善型住房消費(fèi),如不能夠提供合法有效證明,一律按二套房對(duì)待,要嚴(yán)格執(zhí)行最低4成的首付,而“個(gè)別地方”甚至要高于5成。

          不過(guò),中國(guó)證券報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),高漲的加息預(yù)期之下,北京各家中小銀行對(duì)二套房貸的執(zhí)行情況仍然混亂。

          北京某房屋貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的人士表示,并未看出一些銀行有要調(diào)整的跡象。這位人士表示,“國(guó)11條”出臺(tái)以來(lái),只有幾家國(guó)有大銀行目前嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付4成和1.1倍利率,其中某家還是根據(jù)貸款人的信用情況提供從7.5折到1.1倍不等的利率。而一些股份制銀行的做法就比較靈活,對(duì)二套房基本都可以首付4成,利率7折,個(gè)別銀行甚至仍然將其“比照一套”,即二套房首付2成,利率7折。

          南京的一位銀行業(yè)內(nèi)人士也對(duì)記者說(shuō):“南京的多數(shù)銀行并沒(méi)有停止發(fā)放房貸,并且大家基本都是繼續(xù)利率打7折。”

          上海易居綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭指出,房貸是塊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),所以受銀監(jiān)會(huì)管理比較寬松的中小銀行,還有驅(qū)動(dòng)力爭(zhēng)奪這一市場(chǎng),“商業(yè)銀行一直都有一些空間可以利用,或者打擦邊球。”

          北京大學(xué)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)研究中心副主任蔡志洲也表示,如何界定二套房很困難,同時(shí)“風(fēng)險(xiǎn)利率”的說(shuō)法也留給了銀行較大自主權(quán)。應(yīng)該說(shuō),首付3成、4成的房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是比較優(yōu)質(zhì)的。因此他認(rèn)為,信貸收緊的預(yù)期已經(jīng)廣泛傳播,銀行之間的利率競(jìng)爭(zhēng)性下浮的“搶搭政策末班車(chē)”行為也在意料之中。

          夏斌:加息時(shí)機(jī)不成熟

          中央早已明確,2010年將仍然實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,但會(huì)增加針對(duì)性和靈活性。當(dāng)前,政策對(duì)“針對(duì)性”和“靈活度”的把握,以及貨幣“閥門(mén)”的松緊就成了業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的話題。

          楊紅旭表示,貨幣政策的調(diào)整將顯著影響樓市,而調(diào)整的時(shí)點(diǎn)則取決宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。他指出,如果2010年GDP增速重新站上兩位數(shù),CPI增幅超過(guò)3-5%,包括股票和房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格延續(xù)2009年的熱度,則貨幣信貸政策將會(huì)出現(xiàn)調(diào)整,會(huì)繼續(xù)提高存款準(zhǔn)備金率,甚至動(dòng)用加息的手段。

          不過(guò)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所主任夏斌日前表示,我國(guó)目前加息的時(shí)機(jī)和條件尚不成熟。他指出:“首先要看加息的目的是什么,如果針對(duì)收回過(guò)剩的流動(dòng)性,央行可以選擇上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、發(fā)行央行票據(jù)等調(diào)控工具;此外,加息必須要滿足兩個(gè)條件:一是實(shí)際利率為負(fù),通脹指標(biāo)(CPI)超過(guò)了短期利率(一年期定存利率2.25%);二是看美國(guó)央行的行動(dòng),在美國(guó)加息之前,中國(guó)如果加息,無(wú)疑會(huì)招致熱錢(qián)流入的風(fēng)險(xiǎn)。”

          他提醒:“必須認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)業(yè)對(duì)目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的作用不可低估,在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍艱難的微妙時(shí)期,房地產(chǎn)調(diào)控不能下藥太猛,應(yīng)花上2到3年時(shí)間慢慢梳理,否則猛調(diào)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)不利。”(記者 趙曉路)

        商訊 >>
         
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲国产精品久久三级视频 | 日韩一区二区三区四区五 | 日韩AV中文字幕网址 | 日本午夜一区二区三区影院 | 天天噜啦在线播放 | 亚洲成a人片在线观看久 |