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記者昨日從南京一些銀行了解到,在收縮商業(yè)性房地產(chǎn)貸款的同時,目前住房公積金放貸的限制也愈加明顯。記者昨日獲悉,截止到1月26日,省級機關公積金貸款的個貸率已經(jīng)達到94.2%,南京市更是高達99.9%,遠遠突破了80%的警戒線。業(yè)內人士稱,放貸資金異常緊張。
省級機關住房公積金管理中心負責人告訴記者,其實早在去年10月17日,他們已暫時停止審批二次公積金房貸,原因是“資金太緊張了”。這位負責人表示,二次貸款以家庭為單位認定,即夫妻雙方只要有一方先前貸過公積金的,再貸都視為二次貸款。“如果不是早在3個多月前控制,現(xiàn)在早就沒錢可貸了。何時恢復二次貸款,這要看個貸率的變化再定。”
記者昨日同時了解到,目前南京市住房公積金的“蓄水池”也基本處于無水可放的狀態(tài)。該市公積金個貸率高達99.9%,一周前該市召開的住房公積金管委會會議上,相關負責人透露說,目前有8個億的公積金貸款需求,但是卻無錢可放。
南京市公積金管理中心貸款處負責人表示,目前他們并未對二次貸款叫停。“只不過,二次貸款的放貸標準不超過15萬元/人,比首次貸款的標準額度壓縮了一半。”而貸款審批時間已明顯放長,有的購房人申請公積金貸款已有3個多月,但至今還未拿到。
這么多人繳納住房公積金,公積金為何還這么難貸?某股份制銀行個金部負責人說,公積金是根據(jù)個人工資總額來歸集的,是大多數(shù)人來歸集,供少數(shù)人使用。“如果一定時期內四分之一以上的人使用公積金貸款,那就會出現(xiàn)公積金池中的資金不夠用的局面。”(汪曉霞 趙偉莉)
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