繼中行率先取消首套房貸7折利率優惠后,節后廣州大多銀行也都加入了“取消7折優惠”的大軍,目前首套房貸利率普遍維持在8折以上,不少銀行甚至要求基準利率。
多家銀行不再7折優惠
此前,中行已明確取消首套房貸7折優惠,而光大、建行官方則未表示取消7折利率優惠。記者了解到,在首付二成的情況下,建行、光大銀行利率最多只能下浮25%和15%。
節后記者發現,又有多家銀行取消了首套房貸7折優惠,包括招行、深發展、興業等。“目前購買首套房要求首付2成,利率為基準利率。”招行某支行有關人士告訴記者。但招行廣州分行有關負責人則未承認房貸政策的調整,表示目前首套房貸的政策沒有改變。此外,除招行首套房貸利率為基準利率外,如果從興業銀行申請首套房屋按揭貸款,也只能享受基準利率。
深發展廣州分行營業部一位客戶經理也表示,首次置業的首付須為三成,能享受到多少利率優惠則要看資質情況,但最多只能下浮20%。
仍有外資銀行可打7折
外資銀行中,利率優惠情況有較大差別,東亞、花旗銀行首套房貸利率分別為基準利率和8.5折利率,“銀行會根據個人征信報告情況確定首付和利率,但首次置業一般只能貸到基準利率。”東亞銀行廣州分行有關工作人員說。
花旗銀行有關人士則表示,要對借款人具體情況進行審核,但首套房貸利率最多只能打8.5折。而與前兩家銀行相比,渣打銀行的利率更加優惠,仍可享受7折優惠。渣打銀行有關客服人員表示,根據貸款政策,首套房貸款首付2成,利率可在基準利率的基礎上下浮30%,但要求房屋面積在70平米以上;不到70平米的,每平方米均價應達2萬元以上。
溫馨提醒
老房貸7折優惠不受影響
隨著銀行相繼取消首套房貸7折優惠,已貸款買房的市民擔心,此前按照7折優惠利率獲得的貸款,今后利率是否要上調?
對此,銀行業內人士表示,銀行目前執行的利率優惠政策只針對新貸款客戶;對于已貸款的老客戶,當時享受的貸款利率優惠不會改變。
不過,優惠政策是建立在借款人資質基礎上的,如果借款人出現逾期還款或拖欠款的情況,銀行會在第二年對其上調貸款利率,因此借款人應按時還款,避免被記入“黑名單”。
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