隨著銀行信貸額度的緊張,一些抵押貸款類業務正在以上調利率的方式篩選客戶。記者近日獲悉,福州各銀行房產抵押貸款利率正全面上浮,目前普通客戶已經無法以基準利率獲得此類貸款了。
據悉,在去年同期,福州多家銀行尚可以基準利率辦理房產抵押貸款。隨著去年下半年來貨幣政策的微調,此類貸款利率都普遍比照基準利率上浮了10%。而近期,此類貸款的利率再度出現了上浮。
某大型國有銀行福州五四路網點工作人員昨表示,近期為優先保證住房按揭類貸款的發放,已經上調房產抵押貸款的利率,一些個人征信記錄不佳的客戶通常要面臨比照基準利率上浮20%的利率。而如果貸款用途是用于經營而非消費,則可能比照基準利率上浮30%。不過,信用情況良好的客戶仍可獲得僅上浮10%的利率。
走訪中,在榕多家銀行情況與上述銀行類似。
有關人士指出,房產抵押貸款業務本身的風險權重大于住房按揭類貸款,而今年來銀行按月嚴控信貸額度,個貸部門就只能優先考慮風險度最低的住房按揭類貸款的發放。房產抵押貸款就相應收緊。其利率的上調可以看作此類貸款產品在“物以稀為貴”背景下的漲價。
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