原來銀行暗暗收緊的首套房貸，如今開始變成明文收緊。30日記者獲悉，工行總行下發(fā)通知，將首套普通自住房貸款政策調(diào)整為：首付2成利率打8.5折；首付3成，貸款利率最低打7.5折。也就是說工行明文正式取消首套房貸利率7折優(yōu)惠，在榕工行已接到總行通知。業(yè)內(nèi)人士表示，眼下雖然主管部門未統(tǒng)一取消房貸7折優(yōu)惠，但在各銀行自主風(fēng)險定價的背景下，首套房貸和二套房貸收緊趨勢明顯。

　　工行明文取消7折優(yōu)惠

　　30日記者從工行福建省分行營業(yè)部了解到，該行已接到通知，并開始執(zhí)行新的房貸政策：首套房首付2成利率打8.5折；首付3成(含)以上，優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率最低可打7.5折，普通客戶利率優(yōu)惠最低為8折；二套房貸最低利率從7.1折提至8.5折。此前工行的首套房貸政策與建行類似，實行首付比例與利率優(yōu)惠掛鉤的套餐方案：首付2成利率8.5折；首付25%利率8折；首付30%利率7.5折；首付40%利率7折。昨日在榕一家工行網(wǎng)點工作人員表示，目前暫未接到上級通知，但之前受理的首套房貸已沒有7折優(yōu)惠，首付比例3成，利率打8.5折。

　　各家銀行都在收緊

　　今年以來銀行房貸陸續(xù)收緊，有的銀行雖然上級部門并未明確表態(tài)收緊，但基層網(wǎng)點已提前收緊。如此前農(nóng)行首套房貸政策首付最低只要20%，利率最低只要7折。但湖東路上農(nóng)行網(wǎng)點工作人員已表示，該網(wǎng)點首套房貸首付30%，利率最低8.5折。今年2月初光大銀行在榕首套普通自住房貸款就取消了7折優(yōu)惠，調(diào)整為首付比例20%利率8.5折；首付4成利率最低7.5折。2月下旬交行在榕也開始收緊，首套房貸首付比例提至30%，利率最低打8.5折。

　　如今二套房貸首付比例最低40%，利率也開始上調(diào)，不再是原先最低7.1折。

　　銀行為何陸續(xù)減少房貸優(yōu)惠？昨日在榕銀行人士表示，目前主管部門并未統(tǒng)一叫停房貸利率7折優(yōu)惠，各銀行仍然是按風(fēng)險定價。眼下房價處在高位，銀行增強貸款風(fēng)險防控意識，通過提高利率適當調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)。其次，銀行提高利率也為了增大利差空間。

　　二季度額度或?qū)捤尚?/strong>