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          北京:公積金貸款審核標準提高 優勢依然明顯
        2010年04月15日 08:41 來源:北京商報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          隨著北京市部分銀行將二套房貸的首付比例提升至60%和銀監會提出不對投資性購房貸款等新的收緊性政策出臺,近期北京市公積金貸款門檻也悄然提高。出現了商貸和公積金貸款聯動考察的新方式,而此前商貸的貸款記錄是不作為公積金發放的決定因素的。

          公積金二套房首付比例提高到40%后,其他的房貸標準也隨著商業貸款的收緊而提高。記者從擔保公司“偉嘉安捷”獲悉,近期申請公積金貸款時,需要出具信用中心出具的個人信用評估授權書,如果借款人名下有未結清的商業貸款,并且在申請辦理公積金貸款時商業貸款處于“逾期”狀態,則借款人是不能通過公積金貸款審核的,需還款狀態恢復為“正常”才能通過審核并辦理后續手續。

          此外,記者還了解到,公積金二套房新政中,還加大了對借款人個人信用的審核力度,啟動新版個人信用評估書,夫妻雙方征信一并納入信用評估書中。也就是夫妻之間不論是雙方共同貸款還是一方單獨貸款,都需要審核另一方的個人征信,包括夫妻雙方之前是否有過貸款記錄,是否有過嚴重逾期等。如果一方曾有過貸款記錄,那么另一方再貸款時使用公積金是會按其二套房新政策執行;如果一方曾有過嚴重貸款逾期記錄,如一年內出現連續3次或累計6次的惡意逾期,那么借款人是不能夠通過公積金貸款審核的。

          盡管審查標準提升,但是公積金貸款的優勢還依然明顯。“偉嘉安捷”指出,雖然公積金新政從嚴后,首付比例與商業貸款“并駕齊驅”,但利率未予以上調,3.87%的低利率與商業貸款上浮1.1倍后的6.53%相比,還是有2.66個百分點的優惠。(記者 賴大臣)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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