美國政府預(yù)計將宣布新政策對付執(zhí)行房貸減負(fù)政策不力的抵押貸款機構(gòu),其中包括了“羞愧”戰(zhàn)術(shù)和金融手段。

　　張榜示眾

　　為使數(shù)以百萬計美國人不會因經(jīng)濟危機打擊失去房屋,貝拉克·奧巴馬政府制定一項750億美元住房救助方案。內(nèi)容包括允許購房者修改貸款合同,減少月供還貸壓力。

　　按照救助方案,如果抵押貸款機構(gòu)愿意作出調(diào)整,減少房主每月還貸額,每筆貸款政府會提供借貸機構(gòu)1000美元并可在最多3年內(nèi)每年再補助1000美元。

　　方案規(guī)定雙方執(zhí)行貸款修改時先試行一段時間,然后固定下來。不過,數(shù)月來,房貸機構(gòu)執(zhí)行不力,喪失房屋抵押贖回權(quán)案例仍層出不窮。

　　負(fù)責(zé)金融機構(gòu)工作的財政部助理部長邁克爾·巴爾對《紐約時報》說,新措施包括“羞愧”戰(zhàn)術(shù),把執(zhí)行貸款修改固定化行動遲緩的公司曝光�！斑@些銀行辦事不力。應(yīng)該使他們當(dāng)中的一些感到難堪。”

　　財政部還有更實質(zhì)性施壓手段。抵押貸款機構(gòu)確定降低還款額之前將不會得到政府財政補助。巴爾說:“除非他們進一步貫徹執(zhí)行下去,否則別想從聯(lián)邦政府拿到一分錢�！�

　　還貸危機可能深化

　　今年2月出臺的住房援助計劃原本打算幫助300萬至400萬美國人免于陷入住房被收的境地。

　　“他們能夠拯救100萬或150萬人就算萬幸了,”房地產(chǎn)金融業(yè)顧問愛德華·平托說。平托上世紀(jì)八十年代在房利美公司擔(dān)任要職。

　　一些經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為,這套援助方案只針對那些月供會增加的非常規(guī)房貸,但隨著失業(yè)率攀升至兩位數(shù),越來越多通過正常房貸購房的人也面臨還款危機。

　　美國10月份失業(yè)率升至10.2%,達26年來最高水平。國會監(jiān)督小組的報告指出,這一政策“針對6個月前而不是現(xiàn)在的住房危機”。

　　美國金融服務(wù)協(xié)會資深副會長斯科特·塔爾博特說,“次級貸款問題已經(jīng)轉(zhuǎn)變成失業(yè)問題”,但政府尚未拿出方案幫助失業(yè)者擺脫失去房屋的危險。

　　一名國會消息人士對《紐約時報》透露,財政部內(nèi)正逐漸形成共識,認(rèn)為現(xiàn)有政策存在缺陷,需要尋找新途徑。

　　但助理部長巴爾說,這套措施足以緩解購房者還款壓力,它沒有結(jié)構(gòu)性缺陷,只是還需要進一步貫徹�！安糠州^大銀行沒有執(zhí)行它。對個別做得不好的機構(gòu),我們將加強關(guān)注,發(fā)出指示�！� （惠曉霜）