五一節(jié)后第一周雖然有多個(gè)樓盤(pán)熱銷(xiāo)，但樓市交易量從5月份開(kāi)始出現(xiàn)下降。北京房地產(chǎn)交易量管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月11日，北京純商品住宅日均簽約量環(huán)比4月同期驟降，降幅高達(dá)47%。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，北京樓市的交易量在4月觸頂后，會(huì)出現(xiàn)階段性的下降。

　　來(lái)自搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月份預(yù)計(jì)會(huì)有近60個(gè)樓盤(pán)入市交易。按照慣例，入市新盤(pán)數(shù)量增加必然會(huì)帶來(lái)交易量的上揚(yáng)，然而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月前11天的日均純商品住宅(剔除經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房)的交易量為339套，其中多日的交易量保持在300套左右，有幾天的交易量甚至跌破300套。而4月同期日均交易量為500套。

　　對(duì)比四五兩個(gè)月的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，5月樓盤(pán)交易量下降沒(méi)有任何預(yù)兆。4月份的交易量基本保持平穩(wěn)�！�3月、4月主要消化的是剛性需求，隨著價(jià)格的增長(zhǎng)，這部分沒(méi)有被釋放的需求可能再次觀望�！北本┮拙臃康禺a(chǎn)研究所副所長(zhǎng)牟增彬認(rèn)為，4月樓市交易量觸頂后，在5月呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。目前仍然是價(jià)格決定交易量，如果價(jià)格再上漲，交易量在未來(lái)幾個(gè)月將大幅下降。