最近一段時(shí)間，退房已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一場(chǎng)噩夢(mèng)。在杭州出現(xiàn)億元退房大單之后，北京一些樓盤的退房率也達(dá)到了30%，西安、深圳、南京等各大城市也心照不宣上演著這場(chǎng)“退房”大戲。

　　除少數(shù)購(gòu)房者因?yàn)闃欠抠|(zhì)量問(wèn)題或個(gè)人經(jīng)濟(jì)原因退房以外，在這次退房潮中占最大比例的退房者竟然是開(kāi)發(fā)商，其“自產(chǎn)自銷”的行為再次讓我們看清了，所謂的樓市“小陽(yáng)春”，其實(shí)是凸現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的“黔驢技窮”。

　　房地產(chǎn)商“自產(chǎn)自銷”目的很明確：其一，繼續(xù)抬高房?jī)r(jià)，維護(hù)長(zhǎng)期以來(lái)樓市的高額利潤(rùn)，滿足自身的貪婪；其二，抓住老百姓買漲不買跌的心理，造成房源緊缺的假象，變相欺騙老百姓，讓一時(shí)沖動(dòng)的人掏錢買房。然而，被騙的購(gòu)房者顯然無(wú)法像開(kāi)發(fā)商那樣再輕而易舉地退房了。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量最近兩年一直呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，房屋銷量的漲跌也是符合市場(chǎng)規(guī)律的。但樓市的火爆真的到了“搶購(gòu)”、“排隊(duì)”的程度了嗎？答案是否定的。我們從媒體的一些報(bào)道中不難看出，與其說(shuō)樓盤呈現(xiàn)“熱銷”場(chǎng)面，不如說(shuō)是房地商自導(dǎo)自演的一場(chǎng)炒作。我們通過(guò)這次炒作，再次看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。

　　這次整體性的退房潮是對(duì)當(dāng)前一些地方房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假繁榮的一個(gè)很好的反映。杭州當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門已經(jīng)開(kāi)始調(diào)查“退房潮”事件。我們相信，隨著有關(guān)部門對(duì)“退房潮”的調(diào)查以及媒體的曝光，更多房產(chǎn)商的“自產(chǎn)自銷”現(xiàn)象將逐漸暴露出來(lái)。我們期待監(jiān)管部門對(duì)這種欺詐行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，盡早整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，結(jié)束這場(chǎng)由房地產(chǎn)商導(dǎo)演的“自產(chǎn)自銷”的悲劇，還原消費(fèi)者一個(gè)公平、公正的房地產(chǎn)市場(chǎng)。(司馬天賜)