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          申城二手房市場(chǎng)再現(xiàn)有價(jià)無市“空中樓閣”
        2009年06月08日 14:56 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          隨著房?jī)r(jià)止跌回升,申城二手房市場(chǎng)再現(xiàn)有價(jià)無市的 “空中樓閣”景象。記者近日從滬上多家二手房產(chǎn)中介了解到,從五月下半月開始,二手房中介門店的看房量、成交量明顯回落。環(huán)比四月同期,預(yù)計(jì)整月成交量下浮2%—3%左右。

          根據(jù)記者獲得的一份最新的成交記錄顯示,5月,普陀、楊浦、閘北、靜安、閔行等區(qū)域的成交量明顯放大,成交房源價(jià)格區(qū)間集中在170—270萬之間的中小戶型上。多家中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士表示,4、5月雖延續(xù)了2、3月的市場(chǎng)活躍態(tài)勢(shì),但從價(jià)格方面看,累積的客戶需求爆發(fā),二手房業(yè)主心態(tài)逐漸堅(jiān)挺,不時(shí)出現(xiàn)返價(jià)、跳價(jià)現(xiàn)象。

          美聯(lián)物業(yè)區(qū)域董事高錦滔解釋,近期房?jī)r(jià)出現(xiàn) “空中樓閣”,一方面是市場(chǎng)活躍導(dǎo)致二手房成交價(jià)格普遍上揚(yáng),但人們對(duì)這種漲價(jià)購房不認(rèn)可;另一方面是優(yōu)質(zhì)房源稀缺。經(jīng)過3個(gè)月消化,目前市面上優(yōu)質(zhì)房源已逐漸減少,可售房源多為樓層、位置相對(duì)較差,導(dǎo)致購房者成交意愿下降。

          如普陀的長(zhǎng)壽板塊,該區(qū)域內(nèi)的次新樓盤由于地理優(yōu)勢(shì),一直有投資客關(guān)注,價(jià)格一度偏離市場(chǎng)。特別中遠(yuǎn)兩灣城、蘇堤春曉等大盤,由于投資客集中,放盤量較大。在剛剛過去的5月,由于二手房市場(chǎng)成交較之前有所回暖,更多投資客業(yè)主心態(tài)逐漸向好,市場(chǎng)不時(shí)出現(xiàn)5%左右的返價(jià),造成買賣雙方的博弈,促使成交的放緩。(楊冬)

        【編輯:李妍
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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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